奥地利央行：商业房地产风险上升 | 路透社

维也纳，11月12日（路透社） - 根据中央银行最新的压力测试，尽管持续的经济衰退，奥地利银行业显示出较强的韧性。然而，来自商业房地产贷款的风险将上升，奥地利国家银行（OeNB）在周二表示。OeNB下属的金融市场稳定委员会（FMSG）发现，如果经济环境进一步恶化，这些贷款可能带来的损失将构成更高的风险。因此，该委员会已建议，从2025年中期开始，首先引入一个额外的资本缓冲，初始比例为1%。

OeNB进一步表示，2023年上半年，贷款质量有所恶化。问题贷款的比例上升至2.7%，其中商业房地产和中小企业贷款的比例尤其增加。风险准备金的形成未能跟上这一发展，OeNB指出。

自2020年低点以来，劣质商业房地产贷款的比例已超过翻倍，预计到2024年中期将达到5.5%。此外，商业房地产的价格作为银行的重要安全垫，也面临压力。为了应对未来的挑战，中央银行建议银行进一步增强其资本基础，并在分红支付方面保持谨慎。此外，信贷机构应为商业房地产贷款的更严格监管要求做好准备。

然而，在住房贷款方面，OeNB表示，由于收入增加和融资成本略微下降，负担能力有所改善，显示出适度的增长。可变利率贷款的比例在新发放中已降至仅五分之一，这些贷款特别受到监管机构的关注。

报告由亚历山德拉·施瓦茨-戈尔利希撰写，克里斯蒂安·戈茨编辑。如有疑问，请联系本社编辑部，邮箱为 <a href=“mailto:[email protected]” target="_blank">[email protected]</a>（政治和经济）或 <a href=“mailto:[email protected]” target="_blank">[email protected]</a>（企业和市场）。