上海楼市年末战火重燃，土拍市场44亿“天价”成交

【环球网财经报道 记者 陈超】12月30日，上海迎来了今年第八批次土拍的现场交易活动，共出让7幅地块，涉及多个热门区域。在首日出让的6幅地块中，民企宸嘉发展以43.824亿元、溢价率40%的高价竞得徐汇区S030501单元N06-22地块，成为土拍首日的最大亮点。

徐汇区S030501单元N06-22地块无疑是本次土拍的明星地块，早在12月上旬就吸引了招商蛇口旗下上海虹润置业有限公司的关注，并发布了招标计划公告。而在现场竞价过程中，这幅地块更是吸引了4位竞买人的激烈争夺，其中宸嘉发展和招商蛇口越秀地产联合体成为了竞争的焦点。经过101轮的激烈竞价，宸嘉发展最终凭借出色的“高品质建设”方案，成功斩获这幅备受瞩目的地块。

除了民企宸嘉发展外，央企国企在本次土拍中同样收获颇丰。中国金茂以联合体形式一举拿下3幅宝山区地块，总成交金额超百亿元，成为本次土拍的最大赢家之一。而招商蛇口虽然在徐汇区宅地的竞价中败北，但也以联合体形式摘得3幅地块，显示出其在上海市场的强劲实力。

此外，中建八局与港城开发集团组成的联合体也成功以底价获得自贸区临港新片区滴水湖核心片区地块。

业内专家认为，民营房企在上海土拍中拔得头筹并不多见，这充分说明了上海楼市的投资价值和潜力。如今，上海已成为全国最具投资潜力的城市之一，吸引了众多重点房企的投资目光。