美媒：美国“婴儿潮”一代将留下巨额房产，总值达17万亿美元

【环球时报综合报道】近日，有美国媒体关注到美国“婴儿潮”一代将给后代留下天量遗产，而“X世代”和“千禧一代”美国人的财富传承也正出现新趋势。

报道称，所谓美国“婴儿潮”一代，是指二战后1946年至1964年大约20年间出生的一代人，这一代人出生和成长期间经历了战后美国人口生育高峰和经济快速发展。作为“婴儿潮”一代人的晚辈，“X世代”是指1965年至1980年出生的人，而“千禧一代”也被称为“Y世代”，是指1981年至1996年出生的人。

美国房地美公司本月中旬发布的最新研报显示，“婴儿潮”一代美国人拥有的房产总值高达17万亿美元，约占美国房产总值的一半，且3/4的“婴儿潮”一代美国人计划将自己的房产或房产出售所得作为遗产交给自己的孩子。“婴儿潮”一代留下的房产价值极其巨大，因此也被称为“银色海啸”。

据美国《新闻周刊》杂志分析，目前最年轻的“婴儿潮”一代人只有60岁，这意味着后续“婴儿潮”一代手中的房产还有望进一步增值。天量房产财富在世代间的转移很可能将改变晚辈的财务状况。

业内人士直言，“婴儿潮”一代从美国房地产金融体系中大幅受益，必须确保该系统还能继续正常运作，从而让“婴儿潮”一代和后续多代美国人持续受益。

美国CNBC电视台22日报道称，2024年至2048年间，“X世代”和“千禧一代”美国人将继承高达85万亿美元的遗产，他们将成为这一庞大的世代间“财富转移”进程中的最大受益者，而比他们出生更晚的美国人则有望继承超15万亿美元遗产。值得注意的是，总值约62万亿美元、占比超半数的财富转移将发生在高净值和超高净值家庭中，但这些家庭的数量仅占所有家庭总数的2%。

报道称，业内人士认为，在天量财富继承过程中，所谓家族财富办公室这种家族财富管理机制将迎来巨大发展机遇，且为年轻美国富人所青睐。值得注意的是，由于年轻人在数字化时代中成长，这些富裕家族的年轻一代将更多资金投向科技初创公司，且更倾向于根据个人价值观选择投资方向，包括投资于应对气候变化等关键挑战领域，而家族财富办公室在其中则能起到“创新中心”的作用。（甄翔）