西安一小区给业主发放340万元公共收益分红

西安一小区给业主发放340万元公共收益分红，有业主表示——

“过去只知道要交钱，这次居然给发钱”

“你家是49平方米，按照每平方米20元的标准，共计980元……”12月12日下午，陕西西安高新区枫林绿洲·云顶园小区业主柳女士，专程从20多公里外的咸阳市赶到云顶园小区，领取业主委员会（以下简称业委会）为业主发放的公共收益，虽然房屋已租出去，但她时刻关注着小区的动态。“钱虽不多，但这是业主权益的体现，过去只知道业主们要交钱，这次居然是真给发钱。”柳女士激动地说。

云顶园小区业委会正在为业主们发放的是2019年1月至2023年12月小区产生的公共收益，该收益主要来自电梯广告、外部停车场、商家入小区宣传等，5年共积累了340万元。后经业主大会会议表决，由业委会按照不动产权证、购房合同的专有面积，每平方米20元，以现金形式向全体业主分红。该小区一共有9栋楼，1244户，最大户型290多平方米，最小30多平方米，业主领取的分红最多近6000元。

《工人日报》记者在该小区采访时看到，人行道旁围栏上的横幅印着业委会“传业主之声，言业主之事，解业主之忧，做业主之友”，宣传栏里张贴着业委会发放公共收益的通知，旁边单元楼门口红色广告牌上则印着“公共收益发放处”和指向箭头。业委会办公室的办公桌上摆着验钞机、现金及各种文件资料，5名工作人员正紧张忙碌地工作着，咨询公共收益相关情况的电话铃声不时响起，来领取收益的业主一个接一个，无不为业委会竖起大拇指。

社区作为我国城市治理体系的基本单元，在国家治理中具有特殊而重要的地位。曾经，小区物业方、业主方间的矛盾一度是社会治理的普遍难点，业委会也常因多种原因其作用发挥参差不齐。云顶园小区也不例外，之前业主频频反映物业“乱收费”“乱涨价”以及服务“效率低”“态度差”等问题。2017年，小区业主在小区发起成立业委会，按照法定程序，最终在2018年5月正式成立业委会。7名业委会委员满怀热情和信心，一心想为业主们做些实事。

“业委会成立以来，一边作为志愿者为小区服务，一边与物业方沟通，摸清了小区的真实‘家底’，作用也渐渐得到发挥。这次发放公共收益就是大家长期努力的结果。”业委会主任贾先生介绍。

在西安，小区业委会向业主“发钱”已不是第一次。

2021年2月6日，在全体业主的积极努力下，西安市雁塔西路世纪经典小区业委会将2020年结余现金46万余元，按每户1000元为业主分红；2022年9月28日上午，西安浐灞生态区浐灞半岛A10/A15小区业委会，为业主发放公共收益24万余元；2023年8月28日至29日，西安城西人家小区业委会，按每户每平方米10元，为业主们发放来自地下库房租金36万元的公共收益……

“长期以来，业委会的成立都伴随着维权过程，这也让业委会从开始便被诸多内外部等因素挤压，发挥作用相当困难。”在西安从事业委会工作多年，云顶园小区业委会顾问、高新区物业纠纷人民调解员黄胜利说，“业委会要得到很好的发展，首先其成立及各项事务一定要依法依规。另外，做事要公开透明、民主决策，与业主多沟通交流、建立信任。业主也要与业委会一起，共同推动工作。”

“拟对现有的路改造，灯提升为太阳能路灯；4号楼广场原长廊拟改造为阳光房休闲亭；三号楼一、二单元之间建为便民社区食堂……”贾先生向记者展示的一张纸上，写着从业主们那里征集来的9条针对小区未来3年发展的意见和建议。“小区是我们业主共同的家，只有大家携手前行，才能真正将小区建成幸福家园。”贾先生说。

来源：工人日报 记者 祝盼 毛浓曦