上海楼市新政促成交，二手房市场显著回暖

【环球网财经综合报道】在“沪七条”、取消普宅和非普宅标准、税收新政等一系列政策举措落地后，上海楼市政策进入“最宽松”期，二手房成交量显著攀升。据统计，截至11月23日，上海11月二手房成交套数已突破2万套，成为今年继3月、6月、7月、10月后的第5个成交量突破2万套的月份，同时也是最快实现这一目标的月份。

上海市房屋管理局数据显示，11月以来，上海每个周末二手房日成交套数均突破1000套。11月23日、24日两天，二手房成交套数分别为1113套和1224套。记者实地探访上海市浦东新区房地产交易中心的不动产登记交易大厅，发现大厅内人流量较大，等候区十分热闹，工作人员表示近期前来交易的人流量较前几个月有质的提升。

随着刚需、改善性购房者积极入市，房地产中介统计的二手房带看量、成交量也明显提升。上海链家数据显示，上周上海二手房成交套数相比去年11月份第三周同比增长106%，带看同比增长43%。房地产中介唐经理表示，近期二手房成交量有了显著提升，门店接待量、带看量也翻了数倍。

此外，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等四部门联合印发的《关于取消普通住房标准有关事项的通知》也于近日发布，明确取消个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，并扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。这一政策将有助于降低购房成本，支持刚性和改善型购房需求。

值得注意的是，尽管新房、二手房成交量显著攀升，但上海二手房价格仍处于下行阶段，尚未出现拐点。中指研究院数据显示，10月上海二手住宅样本均价为6.02万元/平方米，环比下跌0.1%，同比下跌7.94%。