公募REITs市场持续升温，年内已批23只产品

【环球网金融综合报道】近日，公募REITs市场迎来新一轮扩容，平安宁波交投REIT和华安外高桥REIT于11月20日获得证监会的准予注册批复。这是继11月7日之后，本月第二批获批的公募REITs产品。

其中，平安宁波交投REIT是全国首单跨海大桥公募REIT，也是宁波市的首单公募REIT，底层资产为杭州湾跨海大桥，全长36公里的跨海大桥，连接了浙江省宁波市前湾新区和嘉兴市海盐县。该REIT的募集份额总额为10亿份，基金合同期限为10年，宁波银行担任基金托管人。

另外，华安外高桥REIT则是上海市首单获批的仓储物流REIT项目，底层资产为位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的1处优质冷库和3处优质高标仓。这些资产运营年限均已超过6年，最近五年及一期末的平均出租率超过95%。该REIT的募集份额总额为4亿份，基金合同期限为36年，建设银行担任基金托管人。

随着上述2只公募REITs获批，今年以来公募REITs获批的产品数量已经达到23只。截至11月20日，国内公募REITs市场已有51只产品上市，整体发行规模达到1474.68亿元，项目涵盖水利、收费公路、产业园区、水务、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、消费基础设施等多种资产类型。