北京取消普通住房和非普通住房标准，12月1日起施行

*【环球网财经综合报道】*继上海之后，北京宣布取消普通住房和非普通住房标准，新政策自2024年12月1日起正式施行，是为优化住房交易税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。

北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局于11月18日晚间联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，宣布自2024年12月1日起，北京市将取消普通住房和非普通住房标准。

根据《通知》，取消标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将免征增值税。而个人将购买不足2年的住房对外销售的，将按照5%的征收率全额缴纳增值税。

北京市将适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对于购买家庭唯一住房的个人，若住房面积不超过140平方米，将减按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的，将减按1.5%的税率征收契税。对于购买家庭第二套住房的个人，面积不超过140平方米的，将减按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的，将减按2%的税率征收契税。

同日，上海市也发布通知，取消了普通住房和非普通住房标准，并调整了相关税收政策。

此次北京和上海的政策调整是对财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》的具体落实。根据该《公告》，全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，将统一按1%的税率缴纳契税，取消了之前一线城市与二三线城市的“区别对待”。

新政策的实施，将有助于减轻购房者的税收负担，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

《通知》还规定，12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合相关规定的可适用执行。这意味着，新政策为市场提供了过渡期，确保了政策的平稳过渡。