事关存量房收购，广州佛山获银行11.9亿元专项借款

【环球网财经综合报道】随着房地产市场的调整和去库存政策的推进，多个城市陆续启动收购存量商品房的行动。根据广东省住房和城乡建设厅的最新消息，农业发展银行广东省分行近日向广州市黄埔区的“五村七片”城中村改造项目发放了1071万元专项借款，用于收购存量商品房作为村民安置房。这标志着广东首笔收购存量住房用于安置房的专项借款资金在广州落地。

“五村七片”项目位于广州市黄埔区知识城环九龙湖总部核心区，总投资155亿元，涉及征地面积177.78公顷，动迁安置村民4167户，复建地块面积39.30公顷，复建计容建筑面积124.11万平方米。此外，佛山市南海区的黄岐东秀城中村改造项目也于近日签订了安置房回购协议，预计将获得两家政策性银行发放的11.9亿元专项借款。

为进一步推动城中村改造，广州在今年4月出台了《广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》，并在7月搭建了全省第一个房票“房源超市”，目前已有17个楼盘上架备选。房票是指在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具的购房凭证。

在全国范围内，已有超过60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房，其中超过30个城市发布了具体细则和征集公告。根据中指研究院的统计，广西壮族自治区截至10月30日已完成协议收购存量商品住房1329套，面积15.5万平方米，显示出各地在存量商品房收储方面的积极进展。

随着政策的逐步落实，业内人士预计未来将有更多城市采取收购存量商品房的方式解决安置住房问题，助力房地产去库存。对此，行业专家表示，房企应抓住政策机遇，调整资产结构，积极与地方政府对接，转型为保障性住房，以应对市场变化和政策要求。