合计超127亿！北京三处宅地成交

【环球网财经综合报道】11月5日，北京市成功出让三宗住宅用地，分别位于海淀区功德寺和通州区土桥，起始出让总价标定在112.46亿元。经过激烈竞拍，三宗地块最终全部成交，累计收入达到127.535亿元。

在此次土地出让中，海淀区功德寺的001和002地块受到了众多房企的青睐。两地块均位于科技和教育资源丰富的上地板块，邻近中关村软件园及多所知名高校，因此吸引了包括绿城、越秀、华润等多家知名企业参与竞拍。经过多轮竞价，两地块均达到价格上限，最终通过摇号方式确定买家，分别由绿城和越秀竞得，成交价格分别为51.75亿元和63.825亿元。与此同时，通州土桥6025地块则被金隅集团以底价11.96亿元摘得。

业内人士分析指出，海淀两地块受热捧的原因除了优越的地理位置外，还与区域内强劲的购买力及优质的教育资源密不可分。001地块由于需要处理西侧的高压线问题，楼面均价略低于002地块。

此外，市场还关注到北京即将推出的另一巨无霸地块。丰台区万泉寺村棚户区改造项目的一宗居住用地已挂出预申请公告，起始出让价高达110.54亿元，且本次交易公告中取消了地价上限和销售指导价，这一调整被视为北京市场适应变化、激发活力的积极信号。

房地产行业分析师表示，取消地价上限和销售指导价将使得土地市场竞争更加开放，有助于提升市场透明度和活力，更有效地配置土地资源。