北京二手房市场回暖，10月网签量创19个月新高

【环球网财经综合报道】11月1日，北京市住建委公布的最新数据显示，10月份北京二手房市场呈现出强劲的增长势头。在10月1日至10月31日期间，北京市二手房网签量达到17367套，环比上涨30.8%，同比上涨更是高达63%。这一成交量创下了近19个月以来的新高。

业内人士指出，这一轮市场回暖主要得益于“9.30”新政的显著效果。政策调整中，购房资质要求和首付比例的变动，以及通州限购政策的取消，对刚需群体形成了明显的利好。数据表明，北京市各区域及各类别住房的交易量均有所提升，其中五环外和刚需型产品的交易热度尤为显著。五环外青年刚需群体的购房意愿增强，推动了外围市场的向好态势，并进一步促进了整个房地产市场的活跃度。

从细分市场来看，刚需型住房交易的热度提升不仅为市场带来了直接的成交增长，还推动了置换链条的平稳运转。随着刚需购房需求的释放，市场的热度逐渐传导至其他片区，形成了整体市场的回暖趋势。

此外，全国范围内的楼市成交量也在增长，尤其是一线城市表现更为突出。10月份，一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。其中，北京、上海、深圳等城市的二手房成交量同比增长超过50%，广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市的新房成交量同比增幅也超过了30%。

值得注意的是，近期多地政府也出台了新一轮稳楼市新政，旨在进一步刺激房地产市场的复苏。例如，河南省商丘市提高了多子女家庭和引进高层次人才的住房公积金贷款额度，以支持这些群体的购房需求。陕西省也取消了多项商品住房的限制政策，并优化了住房公积金政策，支持缴存人提取公积金支付房租和购买保障性住房。