养老社区吸金效应持续升温，险资投资超88亿布局重资产市场

【环球网保险综合报道】今年10月以来，养老社区市场的吸金效应持续发酵，多家保险公司纷纷加大在重资产养老社区市场的投资力度。据界面新闻记者统计，中国太平、泰康保险、太保人寿和国华人寿共计投资超过88亿元人民币，进军并拓展这一市场。

10月11日，中国太平在京津冀地区的重资产康养社区“中国太平·玉兰人家”正式投入运营。这是太平旗下第五家正式运营的重资产养老社区，位于北京顺义区李桥镇，总投资高达46亿元，规划总建筑面积17.7万平方米，拥有1387间房间。该社区分两期建设，一期已于2024年6月正式开业，二期工程则预计在2027年完成。

同日，国华人寿旗下的养老社区——合悦家上海普陀国际康养中心也正式迎来首批入住客户，标志着该项目正式进入实际运营阶段。该康养中心投资建设金额超过7亿元，提供259套独立养老公寓、92张护理床位，以及超过5000平方米的康养会所和1000平方米的为老服务中心。

太保人寿也不甘落后，10月23日，太保家园·武汉国际颐养社区正式开业，成为太保家园第9个投入运营的养老社区项目。该项目位于武汉市汉阳区，建筑面积约12万平方米，总投资约17亿元，提供约1300个养老床位，并配备了20余个生活配套空间，如太颐餐饮、恒温泳池、SPA水疗中心等。

此外，泰康保险集团旗下的养老社区泰康之家·瓯园也在10月26日正式开业，成为泰康在全国投入运营的第22家、浙江第2家医养社区。该项目占地面积约7.5万平方米，地上建筑面积约13.3万平方米，总投资约18.4亿元，提供约1300个养老单元。在试运营的3个月时间里，瓯园已入住约130位长辈，预订超过358户。

按照上述投资金额计算，这四家养老社区的总投资已超过88亿元，显示出险资对养老社区市场的浓厚兴趣。

除了上述重资产养老社区外，还有许多保险公司以“轻资产”或“合作协议”的方式入局养老社区业务。例如，新华保险在拥有重资产运营的“新华家园”等养老社区品牌的同时，还加强了与外部养老社区资源的合作，以覆盖更多城市和市场。

据不完全统计，截至目前，险资已推出了近20个自有养老社区品牌，其中较为知名的包括泰康保险的“泰康之家”、中国太保的“太保家园”、中国太平的“梧桐人家”、“玉兰人家”系列等。此外，还有恒大人寿的“恒大养生谷”、招商仁和人寿的“仁和颐家”、中国人寿的“国寿嘉园”、阳光人寿的“阳光人家”、合众人寿的“合众优年”、君康人寿的“君康年华”、中国平安的“平安颐年城”、中国人保寿险的“大连颐园”、前海人寿的“幸福之家”等。

业内表示，随着人口老龄化的加剧和居民生活水平的提高，养老社区市场的前景越来越广阔。险资的纷纷入局，不仅为这一市场注入了新的活力，也为广大老年人提供了更多元化、更高质量的养老服务选择。未来，养老社区市场有望迎来更加蓬勃的发展。