财政部重磅发声，推出“一揽子”政策助力楼市稳定发展

2024-10-12

<article><section data-type=“rtext”>【环球网财经综合报道】10月12日，国务院新闻办公室召开新闻发布会，财政部部长及相关负责人详细介绍了旨在稳定经济增长、扩大内需、化解风险的财政政策，特别强调了对房地产市场的支持措施。 在发布会上，财政部表示，为推动房地产市场止跌回稳，将实施以下增量政策举措：首先，放宽专项债券使用范围，允许其用于土地储备，旨在减少闲置土地，增强土地供给的调控能力，并缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。其次，支持收购存量房，优化保障性住房供给。具体措施包括使用专项债券收购存量商品房作为保障性住房，以及调整保障性安居工程补助资金的使用方向，减少新建规模，通过消化存量房来筹集保障性住房的房源。再者，优化相关税收政策，包括研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，以促进房地产市场的平稳健康发展。此外，财政部还重申了“严控增量、优化存量、提高质量”的原则，并表示正在积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。近期，中央政治局会议明确指出“要促进房地产市场止跌回稳”，为房地产市场释放了积极的信号。一线城市纷纷响应，出台了一系列楼市新政，有效提振了市场信心。央行等金融三部委、国家发改委、财政部也相继召开新闻发布会，介绍了“一揽子”增量政策的具体举措。展望四季度，房地产市场的一系列配套政策有望加速落地，包括优化调整地方国企收储已建成未售商品房政策、加大“白名单”贷款投放力度、核心城市继续优化限制性政策等。这些政策的实施预计将带来房地产市场的改善。天风证券宏观研究团队分析指出，财政部此次发布的政策内容几乎是其权限内能够给出的最大力度支持，标志着财政政策从收缩性向扩张性的转变。市场预计，为了支持这些政策的实施，今年可能需要增发约2万亿元的国债。</section></article>