围绕五大方面加力推出，一揽子增量政策提振楼股两市信心

作者：赵觉珵戚席佳丁雅栀

2024-10-09

<article><section data-type=“rtext”>【环球时报报道记者赵觉珵戚席佳丁雅栀】本月8日，国新办举行新闻发布会，介绍“系统落实一揽子增量政策扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况。据发布会介绍，加力推出的一揽子增量政策主要围绕五个方面，其中就包括推动房地产市场止跌回稳和提振资本市场。促进房地产市场止跌回稳国家发展改革委主任郑栅洁8日在发布会上介绍称，贯彻落实一揽子增量政策，是项综合性、系统性工作，要提高针对性和精准性，增强有效性和可持续性。他表示，系统落实一揽子增量政策包括促进房地产市场止跌回稳，采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。在国庆节假期前，一些地方的楼市就已经感受到暖意。住建部数据显示，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。《环球时报》记者梳理发现，北上广深四个一线城市已经在国庆节前调整住房限购等政策措施。北京出台8项政策措施，规定居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%；上海市明确将非本地户籍家庭购买外环外住房的社保年限由之前的3年降至1年（非临港片区）；居住证积分达120分、非本地户籍家庭社保满3年可以购买2套；广州则由主城区120平方米以下住房限购、非本地户籍居民缴纳社保或个税6个月以上，改为全面取消限购。广州也成为一线城市中首个全面取消住房限购的城市。除了四个一线城市，近期重庆、四川、广东、湖北、云南等十余个省（自治区、直辖市）出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，日前召开的中央政治局会议明确，要促进房地产市场止跌回稳。各地政策调整和优化节奏明显加快，最典型的即是四个一线城市纷纷出台政策。政策利好和市场信心恢复，助力房地产基本面持续稳固，房地产持续向好发展的趋势非常清晰。<img data-alt=“10月5日，北京一楼盘售楼处，看房买房的人明显增多。（视觉中国）” src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/2688a922b5ab337c50abf5917a0b9856u5.jpg?imageView2/2/w/750" />股市成交新纪录在节前已经快速上涨的A股市场8日继续延续火热行情。当日开盘后，上证指数大幅高开，一度飙涨到突破3600点，涨幅达10.13%；深成指涨12.67%，创业板指涨18.44%。截至8日收盘，上证指数报收3489.78点，涨4.59%，深成指报收11495.1点，涨9.17%，创业板指报收2550.28点，涨17.25%。当日，A股成交额刷出新纪录，全天高达3.48万亿元。郑栅洁8日表示，努力提振资本市场也是系统落实一揽子增量政策的一方面。有关部门将采取有力有效的综合措施，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点，支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。目前各项政策正在加快推出。前海开源基金首席经济学家杨德龙8日对《环球时报》记者表示，8日是国庆节长假后的第一个交易日，沪深两市出现了放量大涨，基本符合之前的预期。10月8日国家发展改革委发布会表示在财政政策方面加大力度，从五个方面推出了一系列增量政策，以推动经济持续回升，进一步提振了市场信心。外媒持续关注此前政策对中国经济的提振效果引发外媒强烈关注，此次一揽子增量政策的发布也获得了外媒的广泛关注。房地产方面，自9月24日宣布一系列提振经济和金融市场的相关措施以来，彭博行业研究的中国地产股指数已经上涨了一倍多。彭博行业研究分析师在一份报告中写道：“实体经济的稳固复苏，反映在就业和收入前景的改善上，是房地产信心好转的关键。”路透社报道称，中国指数研究院8日公布的一项调查显示，在一系列政策出台、市场情绪改善的推动下，黄金周期间中国房屋日均销售面积较去年同期增长23%，“部分项目成交量已超过9月全月。”股市方面，香港《南华早报》报道称，中国股市的最新一轮上涨迅速改变了全国散户投资者的情绪，从相对消极转为积极看涨。美国《纽约时报》报道称，对中国股市的看好也蔓延到了海外投资者，他们担心自己会错过几十年来最大的一次上涨。美国知名亿万富豪投资者、对冲基金传奇人物大卫·泰珀在接受CNBC采访时也公开表示，中国推出政策的力度超出他的预期。</section></article>