多地推动“以旧换新”以提振楼市，券商判断地产指标持续筑底

<article><section data-type=“rtext”><p>【环球网财经综合报道】近日，多地相继印发了《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》文件，推动房地产“以旧换新”，以提振当地楼市。 </p><p>山西省在印发的文件中提出，取消太原市商品住房限购政策，取消各类商品住房转让限制年限，取消普通住宅和非普通住宅标准，大力支持多子女家庭改善性住房需求，落实个人住房信贷政策，加大住房公积金支持力度，支持开展住房“以旧换新”活动，积极组织房地产促销活动等17条措施。 </p><p>大连市则提到，在秋季房交会期间，个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展项目新建商品房，并于10月25日前完成商品房买卖合同网签备案的，在取得不动产权证后，按照成交价的1%给予购房补贴。 </p><p>乐山夹江县发布购房补贴政策，2024年9月15日至2025年3月14日，在此期间购买参与支持措施的新建商品住房并完成网签备案的购房户可享受相关政策，此次参与支持措施的楼盘为7个，房源总套数共计800套；支持农村居民进城购房，提高城镇化水平，凡夹江县农村居民家庭购房的，每户补贴5万元。 </p><p>市场方面，从上市房企半年报看，尽管开发业务下滑明显，但商业地产运营、住房租赁、物业服务、房屋代建等业务对房企经营形成较强支撑，不动产经营和服务成为房企新的利润增长点；部分房企将商业地产打造成第二增长曲线，越来越多的房企将住房租赁作为持续深耕的赛道，物业服务企业正在逐步脱离母公司的业务依赖，房地产代建则是房企轻资产转型的重要方向。 </p><p><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/ee120ef517c865205a764ca52b1867a1u1.png?imageView2/2/w/750" /></p><p>对此，国金证券在近日发布的研究报告中认为，8月地产各主要指标仍在筑底，9 月以来销售同比表现仍然承压，近期央行表示把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量；着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本，带动地产指标持续筑底、库存正缓慢下降。 </p></section></article>