街区商业新物种“欢肆”，打造烟火气的城市新消费中心

2024-09-06

<article><section data-type=“rtext”>【环球网财经综合报道】在扩大内需、消费升级的大背景下，城市的消费中心正不局限于商业Mall中。无论是从大盒子走进街区，还是“City walk”，都是消费者对于体验感、探索感和环境丰富度的更高要求。之所以“City walk”会在城市街区场景中愈发流行，也是因为其完美符合消费者的探索逻辑——足够丰富的内容、足够自由的方式、贴近生活的场景以及不被束缚的动线。<img data-alt=“龙湖上海江桥欢肆效果图” src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/5fe650d54f4e3966d92761cd4c971b63u1.png?imageView2/2/w/750" />01龙湖欢肆自持运营前瞻布局充满商业活力的街区，不仅仅是规划几条动线、引入一批新的业态、营造一些烟火气场景；而是需要抓住人们消费体验的核心需求，去强化生活感和主题感。小体量街区商业“龙湖欢肆”应时而生，作为龙湖集团资产管理航道旗下活力街区产品，通常由2-3万㎡的品质公寓，叠加1-3万㎡的开放式街区商业混合而成的；为品质租住、消费人群提供丰富的活力生活新体验，打造具有烟火气、调性品质、社交友好、松弛乐活、肆意自我生活态度的全生命周期的社交生活综合体。运营团队秉持把空间当成平台经营的运营理念；为入驻的合作伙伴提供自然的建筑尺度与有温度的商业管理的服务思维，为顾客提供链接人与人的“真实生活感“的明晰定位，成为项目周边5km范围内年轻族群的粘合剂。 <img data-alt=“龙湖欢肆效果图” src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/c304864f0b693605050006d143ee2f32u5.jpg?imageView2/2/w/750" />02首发长三角，打造差异化特色街区在商业产品趋同化的发展趋势下，具有差异化的创新商业产品，也需要从更高维度去迭代，探索更丰富吸睛的场景体验，龙湖欢肆顺应市场趋势和集团战略导向，首发长三角地区，深耕一二线城市，落子城市核心区位，坚持“先质量再规模”的原则，已获取的4个商业项目。以上海江桥欢肆、合肥欢肆、杭州下沙欢肆为例，欢肆基于在地化和客群消费习惯，打造具有不同特色的活力街区。城市情绪的链接—全龄友好龙湖上海江桥欢肆家门口持续扩大的细分消费需求，同样衍生出无数创意机会，上海江桥欢肆依托欢肆活力街区”Hybrid Space”规划理念，围绕“自然与可持续”街区的设计理念，在街区设计尺度的打造上突出上海国际化潮流街区的形象，将浮岛式聚场公共空间及HSmarket主题市集等多种城市功能空间的场景设计上创新，围绕“日思精致慢生活，夜享潮流烟火气”的商业定位，构建CityLink全龄友好的、有温度的、长期发展的社交生活综合体，这样的社区商业不仅适合年轻人，也适合家庭、老人和儿童。通过多样化的设计和丰富的内容，找到属于自己的乐趣和温暖。上海江桥欢肆摊开动线布局图：B1层是人均不过百的异域特色餐厅，日料、韩料、意大利菜、东南亚餐厅各具特色；L1层是当下最时兴的咖啡、茶饮等网红氛围餐饮，以及潮流零售、具有市井文化的特色市集；L2层则是家庭社交型地方特色餐饮，以及宠物店、健身瑜伽、养生Spa、KTV、电竞网咖等生活服务及娱乐休闲场所。还能依据消费者的喜好持续组织、搭建有温度、有“强力胶”黏性的“欢肆”社区圈层运营内容。社区商业正以微观视角洞悉并回应市场需求，其发展完善了城市商业生态，更提升了消费者生活品质，在城市生活中塑造温情，以邻里温度温暖消费者。 <img data-alt=“龙湖上海江桥欢肆招商中心实景图” src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/dfd60a8ea67f9089ee84acbc48076e06u1.png?imageView2/2/w/750" />在地场景的革新—有机互动龙湖合肥欢肆越来越多年轻一代热衷于在地文化的追崇，在地文化为年轻人提供了新的收获、深刻的体验和真实的情感链接，也加深了他们与“在地”特色有机的链接在一起。合肥欢肆的建筑设计采用了“蒙德里安”格子艺术的设计理念，通过水平与垂直的简化分割，构建了现代感十足的外立面，并通过黑白灰经典配色、艺术的排列手法，设计出“格艺风格”的景观场景造型。通过“城市露台”、“中央绿岛”、“城市橱窗”及“HUANS IP广场”的现代化景观表现手法表达出“欢肆”更有松弛感、栖息自然的乐活场景。在业态布局上引入具有合肥当地特色，且具有年轻受众的流量品牌，并在HS-MARKET欢肆市集的设计上融入徽式特色的软装设计，持续挖掘具有烟火气的本地品牌共创，既保留合肥本土文化特点又能够与现代感的设计所融合的市集场景，在整体的业态布局规划上：L1围绕精致烟火气与社交主场，引入日咖夜酒、花园餐吧、创新智慧菜场等，L2以享味集中地、宴请聚会场引入高端宴请、本地特色菜系等，L3以泛娱乐业态，引入了宠物、娱乐体验等业态。实现在地化商业的无数种可能。<img data-alt=“龙湖合肥欢肆效果图” src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/f6226157f2ead157b0be0ea3d5c0cf5du1.png?imageView2/2/w/750" />空间形态的迭代—圈层生态杭州下沙欢肆落地杭州下沙区金沙湖板块欢肆，区别于其他小体量商业，以切中青年客群为核心需求，在杭州这个网红聚集的城市，靠业态规划突出街区的优势。项目以24全时目的地“NIGHT LIFE BASE”的理念对街区进行了延时经营的规划，探索吸引青年的新商业形态。杭州下沙欢肆，街区整体呈现尺度宜人的围合式建筑形态，通过中心下沉广场延展至地铁站，在一楼和负一楼多处设计特色空间，围绕“昼享元气复合场，夜活解忧新阵地”为项目精神定位。其中负一楼以“烟火美聚合地”为主题引入具有松弛感的氛围感小吃、健身、休闲体验、零售空间等；一楼以“文化热岛CHIC空间”为主题结合街区亮点进行花园式餐酒吧、潮流零售及网红餐饮的布局；而二楼以“松弛LAB社交场”为主题，满足区域社交聚餐、娱乐体验等生活服务需求。并为消费者持续打造不同的社交圈层，真正将社交群岛的每一个伴岛具象化，带来更新颖、更有趣的消费体验。为各个主题的特色空间融合青年文化，夜间微醺街巷、HS市集内容等匹配不同的社交圈层。共同构建一个复合业态空间，建立一个有年轻社群文化属性的潮流社交场域。<img data-alt=“龙湖杭州下沙欢肆效果图” src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/22f488e5e8d1e69bd70b3c222363af3fu1.png?imageView2/2/w/750" />截至目前，合肥欢肆整体招商率已达到80%以上，上海江桥欢肆及杭州下沙欢肆招商中心陆续启幕，这意味着欢肆产品的商业进程即将切换至全新的、高速的状态；这样一个活力自在、具有松弛感的街区品牌，结合以品质公寓混合空间的运营模式，从空间场地经营到内容创新，正顺应市场发展趋势，在守正中不断创新，给市场和消费者带来更多惊喜。</section></article>