深圳楼市现“以价换量”现象，二手房价格明显回落

<article><section data-type=“rtext”><p><em data-scene=“strong”>【环球网财经综合报道】</em>据证券时报网消息，今年以来，深圳楼市政策持续优化，市场活跃度有所上升。记者走访发现，深圳多个小区的二手房价出现明显回落，价格与2021年高峰期相比下降显著。<br></p><p>在深圳横岗的一个新房项目中，销售经理表示，由于周边二手房价格从高峰期跌去40%，他们不得不采取折扣策略来吸引购房者。这种“以价换量”的策略在当前市场环境下显得尤为重要。</p><p>在南山的松坪村三期，一位资深房产中介经理向记者透露，该小区的房价已接近腰斩，回到了2017年的水平。而在诺德假日花园，这个曾经被市场“爆炒”的二手房小区，目前的成交均价已接近高峰期的50%。</p><p>深圳光明区的龙光玖龙台项目，其二手房价格从高峰期的每平方米8万元以上回落至目前的“5字头”。此外，一些楼龄较长或者位置较为偏远的小区，更是出现了每平方米价格“3字头”甚至“2字头”的房源。</p><p>乐有家研究中心数据显示，8月深圳全市二手房平均成交价格为每平方米5.9万元，环比下跌0.34%。与2021年初相比，深圳二手房价格已进入下行区间，持续回落。</p><p><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/0b1db9f77de420927c5d4e376aaf8cf3u5.jpg?imageView2/2/w/750" /></p><p>业内人士指出，“以价换量”的持续性还有待验证。8月深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套数为近6个月以来的最低水平。市场参与者需密切关注政策动向，以便更好地把握市场走势。</p></section></article>