克而瑞召开“2024中国房地产产品力TOP100发布会”

12月3日，由克而瑞举办的“破局求进 向好而行——2024中国房地产产品力TOP100发布会”成功召开，会上发布了2024年度中国房地产行业产品力六大榜单，并通过主题演讲、圆桌对话，多维度探讨了当前房地产行业产品力痛点及未来发展趋势。

克而瑞产品力100工作组专注推动行业产品力的长期发展，自2018年起已连续七年开展“中国房企产品力TOP100”系列测评研究。在今年房企产品力榜单中，绿城中国登顶榜首，而保利发展和华润置地则分别荣登第二名和第三名。

克而瑞通过测评发现目前行业发展模式全面回归产品本质，“卷产品、竞品质”成为市场竞争的核心。各品牌房企顺应当前行业形势，围绕高品质、多样化、个性化的改善需求，积极探索，针对性地对产品、产品系进行迭代升级，提升市场接受度和产品交付力。

自2018年首发中国房企产品力TOP榜单以来，克而瑞产品力测评活动已从“企业产品力测评”扩展到“产品系”、“产品”、“交付力”与住房租赁产品测评，今年又新增数字化产品力测评，结合线下好盘巡礼、评审会等活动，研究与测评深度与广度不断延展。

2024年，克而瑞产品力工作更加聚焦，将交付力从测评中独立，展开企业及项目层面的交付力测评；关注行业产品力热点，结合好盘巡礼实地考察，对“四代宅”“好房子”等方向展开深度研究，新增保值力综合测评。在住房租赁测评中，结合项目线上直播、线上路演，全方位解读项目的产品力。随着新质产品力的提出，为衡量企业在产品力塑造中数字化应用效力，首启数字化产品力测评。

本次产品力发布会围绕2024年房地产产品发展新趋势、企业“好房子”的产品力建设，多企业进行多主题对话及深入分享，涵盖年度行业产品力研究报告、住宅产品、租赁产品、数字化产品力等视角，受到广泛关注。

行业仍处在调整变革期，“好房子”战略目标将引领新一轮产品力创新迭代浪潮。无论是企业还是运营商，都需要更关注客需变化，融合多方资源，提供多元化生活居住场景与方案，才能走得更远更好。

克而瑞集团董事长丁祖昱为大会致辞，他表示克而瑞产品力年终发布会这一年度盛事，它不仅是年末的焦点活动，更是他对产品力持续关注的见证。今年，从十月份的房地产数据中，可以欣喜地看到新房在产品力上的显著提升，成功超越了二手房，市场份额也因此得以稳固。这一成果无疑是对行业多年来对产品力不懈追求的最好回馈。对于房企而言，保持新房市场的份额，并逐步收复在部分城市失去的市场份额，特别是在刚需市场，同时在高端和豪宅市场中继续保持领先地位，将是未来发展的重要方向。在追求产品力的过程中，企业应有更高的目标，即打造百年建筑。

克而瑞集团CEO张燕带来《2024中国房地产产品力发展报告》主题演讲。她提出房地产市场虽面临挑战，但也孕育了产品力的提升，强调了品质交付、居住体验的重要性，并指出产品力已从单一概念扩展到交付力和服务力，地物协同已成为本轮变化的必然趋势。再加上数字化应用作为贯穿全过程的数字底座，也就形成了产品力完整的内涵和外延。

同时，她分析了热销项目市场特征，指出改善需求增长、核心资产聚焦、产品力创造溢价等趋势，并探讨了四代宅、顶级豪宅、超配、定制产品和数字化对产品力的影响。