滨江联手南京新居竞得南京市一居住用地，成交价13.51亿

（文/解红娟 编辑/马媛媛）滨江又拿地了。

11月28日，滨江集团发布公告称，公司控股子公司南京滨江房产开发有限公司以13.51亿元竞得南京市江北新区凤滁路以东、天浦路以北(NJJBd030-11-13)地块，地块用地性质为居住用地，规划面积49066.61㎡，容积率≤1.6，目前公司在上述地块项目中所占权益比例为40.78%。

需要指出的是，该地块由杭州滨江联手南京新居摘得，是继招商蛇口、中建东孚、万科官宣进驻江核进行项目合作开发后，又一社会资本进驻江核，同时也是杭州滨江近年来首次在南京拿地。

公开资料显示，南京滨江房产由杭州滨江房产集团股份有限公司、南京新居置地有限公司、南京颢睿投资有限公司共同出资成立，注册资金2000万元，股权比例分别为40.78%、40.72%、18.5%。

值得一提的是，这已经是11月内滨江集团斩获的第3宗地块，包括此前万众期待的杭州奥体望阙南地块和杭州城东新城单元SC080201-50地块。

11月20日，杭州市区出让3宗宅地，3宗地块分布于上城区石桥单元、萧山区钱江世纪城和钱塘区金沙湖板块，总出让面积105亩，总建筑面积15.4万平方米，总起价39.6亿元。

3宗地块中以奥体博览中心单元BJ1706-10地块最为热门。公开资料显示，奥体博览中心单元BJ1706-10地块位于浙江杭州萧山区，东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路，出让面积30394平方米，容积率2.7，建筑面积82064平方米。

需要指出的是，该地块起始价29.543亿，起拍楼面价36000元/平方米，刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高。

好的地块自然不缺竞争，据悉，该地块吸引了滨江、绿城、华润、保利、建杭、金帝等十余家房企竞拍，在经过49轮竞价后，由滨江集团以总价39.543亿竞得，成交楼面价48186元/平方米，溢价率33.85%。

另一宗地块则是在11月15日获得，彼时，杭州迎来全面取消新房限价后首批两宗主城区地块出让，总起价25.61亿元。

其中，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价13.8亿元竞得城东新城单元SC080201-50地块，楼面价40479元/平方米，溢价率35.3%。

公开资料显示，城东新城单元SC080201-50地块东至京漾东韵府，南至闸皋街，西至规划绿化，北至绿化。总面积34087㎡，容积率2.2，起价101981万元，起始楼面价29918元/平方米。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。