“大选效应”：美国酒店业能否在政治风暴中稳住收益？

（文/宋虹姗  编辑/赵乾坤）

近期，美国大选不仅在政治领域引起了广泛关注，其对经济领域，尤其是酒店业的影响也同样不容忽视。根据全球酒店业数据分析公司STR近日发布的报告，截至11月9日，美国酒店每间可售房收入（RevPAR）下降了3.5%，入住率也下降了3.5%。团体预订下降了14.5%。

此前，酒店品牌万豪曾表示，往届美国大选期间都出现了这样的情况，但今年的选举期间这种趋势更为明显，对酒店客房收入的负面影响约为以往选举期间的两倍。

美国国会大厦视觉中国

放眼全球，尽管美国酒店市场出现下滑，但全球酒店业的增长趋势依然强劲。根据房地产投资管理及服务公司仲量联行（JLL）于2024年11月发布的《全球房地产展望》报告，与2019年之前相比，2024年前8个月全球酒店RevPAR增长了12.8%。

尽管全球酒店业绩持续强劲，但由于消费者储蓄减少，导致休闲旅游减弱，尤其是在美国，旅行需求已经连续第二个季度放缓。

据媒体报道，欧洲市场的表现成为了一个亮点，过去三个月，其酒店业的RevPAR增长了6.3个百分点，主要是受益于巴黎奥运会的推动。

仲量联行（JLL）预计，到 2025 年，全球酒店业绩的年增长率将恢复到4%以下。虽然旅游休闲需求有所放缓，但是来自团体、企业和国际旅游的需求将恢复至疫情前的水平。

仲量联行（JLL）还预计，全球酒店供应在未来5年内将以平均每年2.4%的速度增长，这一增长率较其长期平均水平偏低，主要原因是全球正在建设的酒店房间数量从2019年的峰值下降了近8.5%。预计供应量的有限增长，将有助于酒店运营商维持较高的房价水平，从而缓解因成本上涨而带来的利润压缩问题。此外，当前的低利率环境，将进一步促进资产交易活动或并购的增加。在这一趋势下，中东和印度的酒店供应增长颇为显著，预计这两大目的地将在未来几年内吸引更多全球投资者的目光。

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