加班！开发商情绪高涨，国庆不放假！有地方政府也发出买房邀请

国庆黄金周不打烊、不放假，加班加点促销售，正在成为这个假期多地售楼处的“统一动作”。

10月1日，上海某新项目开盘每经记者 刘颂辉 摄

据“华润置地广西”官微介绍，10月1～7日，广西未来城市森屿项目举办文化周，推出一系列定制文化活动，“从早到晚，欢乐不打烊。”

“中海地产in重庆”官微表示，公司在西南区域3座城市的16处楼盘将联动销售，推出1000万元折扣礼金进行派送。

中建东孚一位负责人告诉《每日经济新闻》记者，国庆假期，公司在上海的三处楼盘七天不打烊，且推出了多样化营销活动和优惠措施。

政策方面，10月1日，北京、上海等一线城市开始实行新规，包括降低首付比例和社保年限等要求；深圳和厦门正式全面取消限售，商品房不再限制上市交易时间。

受访专家表示，楼市新政叠加房企积极推盘去化，今年国庆黄金周的交易量值得期待。

房企“争分夺秒促销”

国庆假期第一天，上海嘉定区一新盘正式开放售楼处。在抽奖送好礼、首批入市房源价格低于备案价的吸引下，仅一个上午时间，就有600余组购房者涌入营销大厅。

现场有购房者向每经记者介绍，自己家住嘉定新城，一直想卖掉旧房子，置换一套四居室新房，但观望了一年也没有做决定，“这两天看政策调整了，就想着出来再看看房子”。

南山地产上海区域营销负责人郑江表示，公司在上海的项目南山璞缦将连续七天不打烊，趁着政策利好和假期节点，争分夺秒促销，绝对不能错过黄金周。

中建东孚在上海宝山、奉贤和虹口有三个在售项目，两个在续销过程中，一个等待开盘。据该公司一位人士介绍，三个项目积极响应楼市新政，迎接国庆看房热潮，通过砸金蛋、限时特惠房源等多样化营销活动，吸引购房者。

绿地集团一位人士表示，公司正在抢抓市场政策窗口期，在重点区域的重点项目，推出“购房保价”政策和“金秋购房节”活动，全力推进房地产销售去化，冲刺全年销售业绩。

绿地华中事业部线上营销团队在国庆假期之前，就部署了重点项目直播计划，打造全天候线上营销中心。

在国庆首日的直播专场活动中，安排了特惠房源、线上客户到访等活动；武汉绿地中心通过“登高游武汉、赏华中之巅”活动吸引企业家俱乐部的客户到直播间预约登高；绿地香港各项目打造“超级黄金周”活动，凭返乡车票或机票领取定向福利，吸引购房者到访。

10月1日，上海某新项目开盘 每经记者 刘颂辉 摄

地方政府“诚邀”大家买房

与往年国庆黄金周楼市不同的是，今年还有地方政府助力。

10月1日一早，南京市住房保障和房产局在官方平台发文，列举未来七天全市152个新建商品住房项目售楼处的各类福利信息，落实假期的住房消费服务。

152个项目分布在南京各区域，项目名字、售楼处地址、开发企业和福利活动的信息一应俱全，方便购房者对比查看。

南京市住房保障和房产局表示，9月20日~22日，南京举办了“2024南京金秋房展会”，3天时间吸引近5万人进场观展。展会期间，全市认购商品房总套数1933套、成交总金额97.58亿元，其中商品住宅认购1644套，连续3天创今年南京单日认购量新高。

武汉市住房和城市更新局官微显示，10月1日~2日，汉口江滩三阳广场将举办“武汉金秋购房节”，40余家房企现场参与。

“本次活动政策支持力度大、优惠多，不容错过，诚邀市民踊跃参与。”武汉市住房和城市更新局表示。

湖北联投置业方面表示，购房节期间，公司将在6座城市15处楼盘推出首届“改善”置业节的活动，这是全年力度最大的一次活动。

中建壹品方面表示，公司在武汉14处楼盘联动推出一口价、特价房等特惠活动，并提供精美来访及成交礼包，诚邀广大市民共同参与。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，近期伴随各地优化房地产限购政策，楼市预期和购买情绪总体有所升高，活跃度显现，预计国庆黄金周期间的成交量将录得涨幅。

（记者 刘颂辉）