北京将向公职人员配售保障房？多方回应

北京将定向给教师、医生和民警和机关事业单位公职人员销售保障性住房？

9月4日，一份显示由北京市住建委、北京市教育委员会、北京市公安局、北京市卫健委联合发布的《关于开展配售型保障性住房需求摸底工作的函》在网上流传。该函件称，正在向北京市乡镇工作的教师、医生、公安民警和其他机关事业单位公职人员调查购买保障房需求。

根据上述函件，摸排对象的住房条件为：职工家庭符合北京市住房购买条件，职工家庭成员在北京市均无住房，职工家庭未购买或承租房改房等政策性住房（承诺按规定腾退的除外）。

《每日经济新闻》记者从北京教师群体中了解到，目前的确有部分区的教师接受了相关调研，但不是全市教师的普查。有丰台、房山和大兴的教师称，其所在学校已开展了相关调研，但调研对象仅限于40岁以下青年教师，该调研已在暑期开始。其中，有大兴区教师称，可以市场价四至六折买到保障性住房。但东城、朝阳、昌平区有教师称，尚未收到相关调研。

不过，9月5日上午，每经记者向北京市住建委住房保障办公室工作人员询问相关情况时，其回复却是：“我们这边没有关于配售型保障房的最新政策。”

网上流传的相关文件

记者注意到，早在今年5月11日，北京市住建委发布的《2024年北京市住房发展年度计划》指出，今年计划供应配租型和配售型保障性住房用地200公顷，计划供应商品住房约600万平方米。

6月，北京市住建委发布《2024年全市保障性住房建设筹集计划（第一批）的通知》，列入筹集计划项目共6个、0.31万套（间），其中配售型保障房1个、0.06万套。

记者查阅获悉，上述文件中的配售型保障房，即昌平区蓬莱温泉科艺苑住宅（D地块）项目（D-1#安置房住宅楼等7项），建设主体为北京大成昌润置业有限公司，共计653套，按计划应于7月完成筹集。

来源：北京市住建委网站

此外，网上流传首创旗下一保障房项目已开始发了购买意愿调查问卷。对此，首创相关人士表示“没听说”。

据悉，配售型保障房已在多地实践。

去年8月25日，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，新一轮保障性住房改革序幕拉开。有关城市坚持以需定建和职住平衡原则，配售型保障性住房筹集建设工作有序推进。

按保本微利原则，配售型保障性住房重点面向两类群体，一类是住房有困难且收入不高的工薪收入群体；另一类是城市需要引进的人才，如科技人员、教师、医护人员等。有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。

据深圳市人民政府官网，2023年12月28日，13个配售型保障性住房项目集中开工，总用地面积17.7万平方米，配售型保障性住房建设面积75.7万平方米，总投资约125亿元，房源合计1万余套，项目周边交通、教育、商业等配套较为完善。

今年1月13日，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式。据了解，2024年广州市计划筹建配售型保障性住房不少于1万套，共涉及12个项目，其中新开工项目8个，通过存量房源转化4个项目。

7月29日，郑州首批1999套配售型保障性住房正式启动公开配售工作，其中配售项目1099套房源，预配售项目900套。

来源：郑州市人民政府网站

价格方面，根据郑州市人民政府《关于印发郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知》，新建配售型保障性住房配售价格主要由土地价格、建安成本、不超过5%的利润以及需据实核算的相关成本组成。与配售型保障性住房项目直接相关的城市道路和市政基础设施，以及教育、医疗、养老等公共服务设施不摊入配售价格。

事实上，6月20日，据新华社，住建部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，我国配售型保障性住房已扩面至全国各城市和县城，各市县将有序开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

据每经记者了解，除了北京，上海近期也在向乡镇教师和医生等群体摸排配售型保障性住房需求，包括购房意向面积、意向户型、意向价格等内容。

另据住建部官网信息，上海松江泗泾39-02地块将建设配售型保障性住房，项目结构形式为预制装配式。

（记者 陈梦妤）