中海发展发布中期业绩：上半年营收869.35亿元，归母净利润103.1亿元

8月28日，中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”）发布截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告。

报告显示，公司在上半年实现收入人民币869.4亿元，归母净利润为人民币103.1亿元，核心股东应占溢利为人民币106.4亿元，每股基本盈利为人民币0.94元。

从收入构成来看，房地产业务仍然是中海发展的主要收入来源。房地产业务收入为人民币820.4亿元，占总收入的94.4%。商业物业收入为人民币35.4亿元，同比增长19.8%，显示出公司在商业地产领域的稳健增长。

财务健康度方面，中海发展继续保持稳健的财务状况。报告期内，公司总借贷为人民币2555.7亿元，持有银行结余及现金为人民币1002.4亿元，净借贷比率为38.7%，加权平均融资成本为3.5%，融资成本处于行业最低区间。

土地储备方面，中海发展持续增加优质土地储备。2024年上半年，公司在中国内地新增6幅土地，新增土地储备总建筑面积为117万平方米。截止2024年6月30日，公司系列公司土地储备总建筑面积为4905万平方米。

2024年上半年，公司在业务策略上进行了重要调整，进一步聚焦一线城市的开发和销售。上半年，公司在北京、上海、广州及深圳四个一线城市实现销售合约额人民币744.0亿元，占总销售合约额的62.7%。

此外，公司在商业物业运营业务上取得了显著进展。上半年，商业物业收入为人民币35.4亿元，同比增长19.8%。其中，写字楼收入为人民币17.6亿元，购物中心收入为人民币11.1亿元，长租公寓收入为人民币1.2亿元，酒店及其他商用物业收入为人民币5.5亿元。

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