“史上最宽松首付政策”来了，专家：未来年轻人的月供将不再“不可支付”

5月17日，中国楼市政策迎来一系列重磅调整。其中，“首套房最低首付款比例调整为不低于15%、二套不低于25%”的新政尤为受到关注。

过去全国购房首付比例最低为20%，上一次全国性下调住房首付比例5个基点还要追溯到2016年2月。

有观点认为，此次调整是中国购房历史上最宽松的首付政策，其能级远远超过其他政策。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提出，相关政策实施后，购房者的月供可能会大幅度降低。叠加房价下跌，在未来，月供对于很多人来说，将从“不可支付”转移到“可支付”，即月供不会明显影响居民其他消费。

“这对于年轻人、新市民买房，具有极大的激励效应。”

李宇嘉表示，从去年以来的数据看，他们以刚需为主，主要购置二手房源，此次楼市新政对促进新房和二手房源循环、去化库存和挂牌量、活跃交易情绪以及稳定价格体系等都具有重要意义。

广开首席产业研究院资深研究员马泓指出，时隔多年，监管层针对住房贷款利率和首付比例，以政策“组合拳”的方式释放稳楼市积极信号，为购房者提供更多购房优惠政策，希望通过下调购房门槛，降低购房成本，更好地满足刚性和改善性住房需求。

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