越秀地产发布2023年ESG报告，制定“双碳”行动方案，迈向30/60可持续发展

4月29日，越秀地产股份有限公司（00123.HK，以下简称“越秀地产”）正式发布2023年环境、社会及管治（ESG）报告。2023年报告是越秀地产发布的第十四份社会责任和ESG报告，首次制定《越秀地产双碳行动方案》，并从环境与产品生命周期、人力资本、社会关系与和谐、组织与创新及金融资本五个方面阐述越秀地产2023年的可持续发展成果与未来发展战略。

深化可持续发展理念，持续完善ESG管理体系

越秀地产充分考虑自身战略规划、核心竞争力以及SDGs间的相互关联，我们积极响应17个可持续发展目标(SDGs)，搭建最佳的SDGs战略结构，将ESG理念融入企业自身发展战略中，并致力于以负责任的态度进行运营，创造可持续的环境效益、社会效益和经济效益，持续提升自身可持续发展能力，成为负责任的企业公民。

在可持续发展数字化管理方面，为推进可持续发展战略实施和提升ESG管理效率，越秀地产在2023年推出了“越秀地产ESG管理系统”并依照《国际财务报告可持续发展披露准则》(IFRS)、香港联合交易所的《ESG报告指引》以及国务院国资委的《央企控股上市公司ESG专项报告参考指标体系》等标准，建立ESG管理指标体系，推动ESG管理提升。

在“双碳”管理方面，越秀地产制定了全方位的《减碳蓝图》，设定了自身的减排目标：到2060年或之前实现价值链的净零排放，2030年或之前碳达峰，公建项目和住宅项目2030年范围一、二碳排放总量较2019年单位面积碳排放强度分别降低44%和23%。除此之外，越秀地产构建3大维度、10个行动方向，形成《越秀地产双碳行动方案》，促进越秀地产成为低碳产品领先、低碳建造领先、低碳管理领先和ESG评级领先的低碳引领房地产企业。

在应对气候变化方面，越秀地产为应对气候变化和满足监管要求，在ESG执行小组下成立了“气候变化应对工作小组”，负责识别和管理公司运营及发展中的气候相关风险和机遇。2023年，气候变化应对工作小组采用气候风险模型，分析出升温1.5℃及3℃时越秀地产项目所在的29个运营城市的气候风险影响程度，加强我们对其潜在业务和财务影响的了解。

践行绿色低碳，推动建筑全生命周期的ESG管理

2023年，越秀地产首次将建筑全生命周期的ESG管理纳入ESG报告，打造建筑全生命周期可持续的房产企业，既是战略目标，亦是对社会责任的使命。报告期内，公建项目与住宅项目碳排放强度为25.12吨二氧化碳╱万平方米，较2019年单位面积碳排放强度下降24%。

越秀地产坚持以“尊重自然、以人为本、健康舒适、智慧低碳”为特色的绿色健康建筑为核心，积极推动绿色建筑的发展和创新。报告期内，越秀地产商业项目新增绿色建筑二星级认证建筑面积23.20万平方米，新增绿色建筑三星级认证建筑面积9.70万平方米；住宅项目累计建成与在建符合绿色建筑标准项目163个，共计2,667.63万平方米。新增3 个超低能耗建筑项目，新增项目建筑面积为5.85 万平方米。武汉越秀财富中心获得BRE与TÜV莱茵联合颁发的“净零碳建筑卓越级”认证以及LEED v4.1 O+M铂金级认证，是湖北省首个净零碳认证及LEED最高铂金级双重加持的超高层建筑。

越秀地产秉持可持续发展的理念，以领先的设计和材料技术，精心打造绿色建筑。为提高了建造质量，减少了不必要的工序和浪费，实现绿色和智慧建造，使建造体系更符合不同城市实际需要，基于下述核心工艺和理念，我们打造了现场标准化建造体系（Site Standardized Construction System，SSCS），报告期内已演化至SSCS3.0。越秀地产致力于探索和实践装配式建筑技术，通过整合新材料、新技术、新系统和新工艺等创新技术，不断优化装配式建筑的一体化服务和生态体系。报告期内，越秀地产已采用装配式建筑的项目占比达70.24%。

坚持以人为本，共建和谐社会

越秀地产将人才视为企业发展的核心资产和长久竞争力的源泉。公司坚持“以人为本”的原则，建立了一套全面的人才发展战略体系，通过不断优化管理实践，确保人力资本的可持续发展。

报告显示，越秀地产建立了由“蜂鸟出击计划”“海燕傲翔计划”“鸿鹄凝志计划”以及“鲲鹏展翅计划”组成全面的人才培养体系，并持续优化“悦学习”平台在线课程内容建设，报告期内，该平台上线课程数量累计超过约4,216门，内部讲师累计约780名，人均学时33.65小时。越秀地产致力于为员工营造一个安全健康的工作环境，并通过不断完善相关管理体系，持续提升员工的安全感。报告期内，安全教育考试覆盖30万人次，新员工安全教育3,111 人次，职工健康体检覆盖率100%

2023年，越秀地产对客户满意度的第三方调研方法进行改进，由常见的单一集中式调研转变为70%的集中调研加上30%的分布式调研的组合模式。报告期内，越秀地产旗下各业态总体满意度均分达99.48分，越秀地产的住宅产品整体满意度评分为89分，其中销售服务、物业服务、房屋交付和维修服务的得分在业务专项方面稳居高分；

在业务稳健发展的同时，越秀地产亦深知社会关系和谐的重要性，认为推动供应链管理、提升城市质量、促进教育康养事业、开展乡村振兴和创新小区空间等方面的工作，是越秀地产实现企业社会责任、促进社会和谐发展的必经之路。

在乡村振兴方面，越秀地产致力于推动并深化乡村振兴工作，赋能乡村产业化、提升基础设施建设水平、扩宽有效产品渠道，形成产业发展闭循。越秀地产深度参与贵州省毕节市产业振兴工作，毕节越秀万豪万枫酒店成为贵州省首个国际品牌高规格产教融合实训基地，联合万豪酒店集团的管理资源，提升毕节市整体生态旅游水平。我们还对乡村振兴产品给予大力支持，推动乡村振兴相关产品的发展，2023年共计投入289万元，用于推动乡村振兴相关产品的发展。

在促进教育和青少年发展方面，越秀地产自2020年以来多次定向捐赠资金用于教育质量提升，包括校园建设、教师培训、特色教育活动等项目，其中2023年，累计捐赠多达2.0亿元。越秀地产亦积极发挥资源整合优势，探索符合越秀特色的学前教育产业发展模式，与广州市妇儿医院、广州市幼师学校等知名机构签订了战略合作协议，共同打造了一个集“医育结合、音乐特色、公办普惠、国企运营”于一体的托幼一体化教育新模式，并在此模式下成功培育了“悦美乐”学前教育品牌，开设了悦美乐（星瀚）幼儿园、悦美乐（怡海）幼儿园。

提升组织与创新能力，推进可持续金融

越秀地产致力于在公司的每个运营环节中确保治理实践达到最高标准，深入推动数字化转型，构建高质量的企业运营模式。同时，越秀地产非常重视保护自身的知识产权，并不断提高自身的组织和创新能力。

报告显示，公司于2023年成立数字化管理委员会并下设五大专业委员会，由公司董事长担任数字化管委会的主任。委员会主要负责推进和完善公司数字化治理体系建设，统筹公司数字化战略规划和落地实施；推动公司关键业务领域的数字化变革；建立和完善数据资产和软件知识产权管理体系和完善信息安全体系、保障信息安全与合规。

报告期内，越秀地产开展风控审计工作，审计覆盖率100%，审计整改率100%；实现新入职员工和供应商《廉洁承诺书》签署率100%。在知识产权保护方面，越秀地产进一步完善知识产权管理制度，发布《知识产权管理办法》，2023年累计有效注册商标559件，累计有效发明专利6件，累积实用新型专利70件。

在可持续金融方面，越秀地产致力于将可持续发展理念融入融资策略，持续探索绿色债券、绿色贷款以及与可持续发展业绩相关的贷款等可持续融资工具，以提升我们的财务灵活性和韧性，全力推动经济向低碳、高效利用资源及可持续发展的方向转型。越秀地产计划于2024年首次设立并发布可持续金融框架(Green Financing Framework)，希望通过可持续融资交易，以资助符合越秀地产可持续发展愿景及战略的项目。报告期内，越秀地产实现了超过25%债券及借款融资来源于绿色金融，并且正朝着2024年将这一比例提升到35%的目标迈进，希望通过利用可持续融资，不仅实现业务的绿色发展，还为推动整个房地产行业的低碳转型做出积极贡献。

面向未来，越秀地产将继续秉承“不断超越，更加优秀”的企业精神，全面提升ESG管理成效，推动企业的可持续发展。通过系统性的可持续发展管理不断地优化和提升ESG实践，设定并追求更高、更长远的ESG目标，通过定期的自我评估和检视，稳步推进和深化ESG工作，致力于成为业内的领先房地产企业，在ESG领域树立标杆。越秀地产坚信，公司的可持续发展理念将对社会产生积极影响，并愿与所有利益相关者携手合作，共创繁荣、美好的未来。