报告：新房市场找房热度环比上涨17%，近6成购房者为刚需

（文/解红娟 编辑/马媛媛）近日，58同城、安居客发布《3月国民安居指数报告》。

报告显示，3月全国重点监测的65城新房线上均价为17783元/㎡，环比微跌0.1%，其中有22城新房线上均价环比上涨。

从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为58350元/㎡、北京为56091元/㎡、上海为52484元/㎡、广州为35264元/㎡。二线城市中，杭州新房线上均价为27954元/㎡、南京为28775元/㎡、天津为19466元/㎡、武汉为16727元/㎡、郑州为12182元/㎡、长沙为12211元/㎡。

热度方面，据58安居客研究院统计数据显示，2024年3月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨17%，全国各线城市找房热度全面上扬，其中，一线城市新房找房热度环比上涨26.1%，二线城市新房找房热度环比上涨16.2%，三四线城市新房找房热度环比上涨12.9%。

从具体城市来看，一线城市中，深圳找房热度环比涨幅达29.9%，上海、广州热度上涨28.5%，北京热度上涨17.1%。

“深圳市场的复苏本身的基础较好，房价回调的幅度在一线城市是也是明显最为明显，因此后续市场表现预计能持续在一定的热度区间。”58安居客研究院院长张波表示，其他一线城市市场复苏的确定性明显增强，下一步对于非核心区的限购解除程度，以及核心区的门槛降低幅度，决定了市场的未来表现，市场总体向好的趋势不变。

此外，二线、三四线城市找房热度同样升温明显，宁波、东莞、湖州找房热度环比涨幅均超过30%，嘉兴热度上涨28.9%。

从各户型找房热度来看，3居室找房热度占比47.1%，4居室及以上户型找房热度占比40.8%，2居室找房热度占比8.5%，1居室找房热度占比3.6%。

另外，在3月接受调研的购房意向人群中，有57.1%的购房者的需求是“首套刚需”，有32.5%的购房者是二套改善。

二手房市场方面，据58同城、安居客《3月国民安居指数报告》显示，3月全国65个主要城市二手房挂牌均价为15487元/㎡，环比下跌1.27%，其中有11城二手房挂牌房价环比上涨。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，深圳二手房挂牌均价为63949元/㎡、上海为58190元/㎡、北京为52160元/㎡、广州为34055元/㎡。二线城市中，杭州二手房挂牌均价为33026元/㎡、南京为25541元/㎡、天津为16296元/㎡、成都为14282元/㎡、武汉为14374元/㎡、郑州为11863元/㎡、长沙为10189元/㎡。

58安居客研究院统计显示，3月份全国新增挂牌房源量环比上涨35.6%。一线城市中，广州新增挂牌量环比上涨106.3%，深圳环比上涨101.4%，北京环比上涨77.2%，上海环比上涨39.9%。从全国范围来看，海口新增挂牌量环比上涨300.4%，呼和浩特环比上涨150.4%，温州、乌鲁木齐、绵阳环比涨幅均超过100%。

热门板块方面，北京长阳、密云城区、良乡、昌平和黄村；上海徐家汇、浦江、三林、周浦、南桥；广州新区、镜湖大道、新塘、金洲、万博以及深圳龙岗中心城、民治、坪山、前海和光明板块受到购房者的青睐。

此外，据58安居客研究院统计数据显示，有38.8%的经纪人认为4月二手房成交量将基本持平，36.9%的经纪人认为4月二手房市场的成交量将上涨。