新业务挑起大梁，贝壳2023年各项经营数据大涨

（文/张志峰 编辑/马媛媛）房地产行业持续下行，作为全国一二手房交易经纪平台龙头的贝壳找房，却由于新业务快速攀升，去年经营数据出奇地不错。

3月14日晚间，贝壳发布2023年财务报告，企业全年净收入为778亿元，同比增长28.2%；净利润为58.9亿元，扭亏为营；经调整净利润为97.98亿元，同比大幅增长244.6%。

去年全年，贝壳完成总交易额（GTV）为3.14万亿元，同比增加20.4%。

其中，存量房交易仍然占据主流地位，GTV为2.02万亿元，同比增加28.6%；新房交易GTV为1万亿元，同比增加6.7%。

交易额的增加必然导致企业活跃门店和中介数量的快速回升。

截至2023年12月31日，企业门店数量为43817家，较上年的40516家增加8.1%；其中活跃门店数量为42021家，同比增加12.2%。

同时，企业2023年末经纪人数量为427656名，同比增加8.5%；其中活跃经纪人数量为397135名，同比增加13.6%。

值得一提的是，除了传统一二手房交易之外，包括家装、家居服务、租赁等新业务在内的第二赛道骤然崛起，为企业财报增色不少。

数据显示，贝壳2023年家装家居GTV为133亿元，同比大幅增加145.8%；新兴业务及其他的总交易额为986亿元，同比增加12.9%。

看似新业务交易额无法与房屋交易不在一个数量级，但从收入贡献来看，2023全年贝壳的家装和新兴及其他业务收入贡献以达到24.7%，相比上年大幅提升11.7个百分点，也成为企业全年营收和利润正向增长的主要动力。

特别是2023年第四季度，上述业务收入同比增长106.6%，占比提升至32.6%。

行业普遍认为，在房地产行业持续下行背景下，如果后续住房中介业务规模持续萎缩，新业务的营收扩张和扭亏为盈，或许就是弥补中介业务规模萎缩的最大希望。

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