58同城、安居客：超三成女性希望置换改善，与公婆同住意愿更强

英国女作家伍尔夫曾说过：“女人如果打算写小说，她必须有钱，还要有一间自己的房间。”某种意义上来说，一套独立住房于女性而言是能够遮风防雨的庇护所，也是让自己生活变得更好的底气来源。

3月8日，58同城、安居客再次聚焦房产市场“她力量”，发布《2024女性置业调查报告》，了解女性购房人群诉求和特征。

报告显示，接受调研的女性中，独立买房女性占比提升，超八成女性决定“购房大事；34.6%女性希望改善置换，已婚女性与公婆同住女性改善的意愿更强烈；有35.3%的女性首付的来源选择靠自己，四成的女性选择与另一半共同出资买房；选择房源时更重视小区周边配套，已婚已育的女生最注重小区安全，除了考虑自身外，更多或是注重小孩在社区中的安全性。

超3成女性计划置换购房，与公婆同住更需改善置换

女性置业者成为房产市场中的重要群体，不论是独立购房，还是家庭购房决策，都少不了女性的力量。

58同城、安居客《2024年女性置业调查报告》显示，参与调研的女性中，有68.8%的女性已购房，34.6%的女性希望卖掉目前的房源改善置换一套。处于不同人生阶段，女性的置业计划也出现分化。报告显示，未婚女性中已购房的占比61.6%，四成已婚女性希望置换更为舒适的房源，与公婆同住的女性改善置换的需求更为急切，选择置换的占比为47.1%。

根据58安居客研究院统计，对于买房的原因，有45.5%的女性表示是为了今后更好的生活，有23.7%的女性为了子女教育而购房，10.8%的女性为了保值投资而买房。其中，已婚已育的女性为了子女教育而购房的占比达39.2%。未婚女性购房更多是出于婚姻等因素考虑，占比43.3%。

独立买房女性占比提升，超八成女性决定“购房大事”

近年来，无论是精神世界还是物质生活，新时代女性都变得越发独立。在“拥有更好的生活”“在家庭和婚姻里更有底气”“实现资产保值升值”等因素考量下，更多女性加入独立买房的行列。

58同城、安居客《2024女性置业调查报告》调研数据显示，参与调研的女性中，有35.3%的女性首付主要来源是靠自己攒钱。四成的女性选择与另一半共同出资买房，也有23.4%的女性表示购房首付需要父母支持。未婚女性中，靠自己攒钱买房的占比最高，为45.5%。与往年相比，自已攒钱出首付买房的女性占比有所提高。

具体到“买房听谁的”上，女性也拥有了更多决策权。85.7%的女性购房者是主要决策人，有71.8%的女性表示会参考别人的购房意见，最终仍会自己做决定。

58安居客研究院分析显示，从历年数据来看，女性作为购房主要决策人的占比由2018年的65.2%提升至2024年的85.7%。反映出，女性在购房中的决策权呈现出越来越重的趋势。

女性对小区安全最为关注，良好的生活配套更受女性欢迎

在买房时，女性也有自己的“选房哲学”。58同城、安居客《2024女性置业调查报告》显示，周边生活配套更好的房源更受女性购房者欢迎，有69.4%的受访者选择此项。此外，小区整体环境、房屋户型设计也是女性购房者选房时看重的因素。未婚女性对于周边生活配套和小区的物业管理相对更加关注，分别有58%、50.9%的受访者投给对应选项；已婚未育女性除了注重周边生活配套外，更关注房间的户型设计，占比为43.4%。

在居住社区的选择上，女性购房者对小区的安全问题最为关注，有46%的受访者主要考虑这一因素。从家庭情况来看，已婚已育的女生最注重小区安全，除了考虑自身的安全外，更多的或是注重小孩在社区中的安全性。此外，相比在二线城市工作的女性，在一线城市工作的女性更关注小区内的基础设施，注重居住的实际体验。

在居住期望方面，女性希望拥有更加舒适的主卧空间，和更宽阔的客厅。已婚已育的女性对于儿童房的改善需求度更高，占比为30.4%。

在看房方式上，有89.8%的女性购房者会选择实地看房的形式直观的了解房源情况；有54.8%的女性购房者会事先通过线上房产网站查看房源信息；有19.1%的女性购房者会通过视频直播实时看房。

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