大家觉得贵，很大程度上房子本身太差不值那个价，那让它物有所值不就行了？_风闻

【本文来自《房地产是中国经济长期的核心动力，经济预期问题需要从房地产入手》评论区，标题为小编添加】

不聊硬度时你还是挺正常的……

楼市想有起色一个是给商品房购买松绑，既然是商品就不能搞限购那一套，需要做的是对资本搞得那些大规模房产投机进行有力监管，为那些利用职权或买通开发商疯狂囤房的房叔、房婶们戴上银手镯，而不是限制普通人买第二套或者第三、第四套；

其二是房产税这事别悬在半空中不给准信，要我说，中国的房产既然没有永久产权就不该抽房产税，抽税也该去抽豪宅别墅而不是普通居民的住宅，只要不是房叔、房婶那种恶意囤积房产的，哪怕人家买第四套，也该支持，你得明白，业主自己只能住一套，他的其它房子是用来出租的，出租挂牌的越多，租客越可以享受实惠价格；

其三是不要再疯狂摊大饼开发新地皮了，城市的容积是有限的，与其去五六七八环开发“鬼城”“睡城”，不如把开发商和资金都投到旧城房子的品相升级上。同样是大额资产，房子和汽车不一样，不可能无止境的“生产“下去，但房子是需要维护、保养、升级的，这一点上可以从汽车4s店的盈利方式上学习一下；

其四对于改善型需求的购房者，政府应当进一步提供便利，现在很多人捏着老破小等出了手才敢买新房，其实政府可以建立房屋银行，按行情价接收这些不好周转但确实有价值的核心城区老房子，把改善需求的购房者的购买力释放出来。

你说政府收了老房子干嘛？那能做的多了去了，可以出租，可以转成保障房，如果同一社区收的房子多了，甚至可以找开发商承包然后进行社区的整体升级，焕然一新后的城区”新房子“那价值可就不可同日而语了。比如我之前说过的那个北京二环边的筒子楼改造项目，作为筒子楼时，一套房子估计也就值个2、3百万吧，但改造后那边的房子两居室1200万起，筒子楼只有两层，而新建设后变成了10多层的板楼，你说有没有利润？

再来说说租房这端，现在政府打击群租，但有没有人想过，为啥很多年轻人要去群租？因为他们只负担得起那个房租，这种需求并不会因为你禁止了群租就消失，那么应该做的就是利用收过来的城区里的老房子，改善修理之后提供给租房者，有了焕新、安全、舒适又物美价廉的房子，谁还会去老破大里头群租呢？

虽然网上一看很多人对楼市充满不满和抱怨，但归根结底，中国人是有房产情结的，越是看得重，得不到满足时才会怨气更大。想让人们重新支持楼市，那就要平息人们的怨气，为大家提供环境整洁、居住舒适、交通便利、配套充足的好房子，你可以拆了平房筒子楼等等重新盖，你也可以把”还过得去“的老社区翻新，但归根结底，房价贵不贵高不高，是个相对的概念，大家觉得贵很大程度上房子本身太差了根本不值那个价，那你让它物有所值不就行了？