祖籍晋江，新加坡房地产富豪蔡天宝商海60载，把华社当成第一主业_风闻

一波说-一个家族，一个传说1小时前

2024-09-22

2024福布斯新加坡富豪榜上，祖籍福建晋江的知名房地产商、和美置地主席蔡天宝，上榜身家为12.1亿美元，比上一年度的15亿美元财富有所缩水，为新加坡第38大富豪。

相较于商业成就，人们更多记住蔡天宝的另一个身份，他是一位新加坡知名的华社领袖，一直积极推动会馆、社团和华族文化中心的发展。

商海60载，蔡天宝屡创事业高峰

和美置地主席蔡天宝（Chua Thian Poh）

2024福布斯新加坡富豪榜上，祖籍福建晋江、新加坡知名房地产商、和美置地主席蔡天宝（Chua Thian Poh），以12.1亿美元财富身家，排名新加坡富豪榜第38名；与2023年度相比，他的财富及排名均有退缩。2023年度，蔡天宝以15亿美元上榜身家，为新加坡第16大富豪。

生于1948年的蔡天宝，是福建晋江籍移民到新加坡的第二代，于1969年创办和美置业，如果从他16岁时就到其父亲的驳船公司学做生意算起，他泛舟商海已有60载了。

蔡天宝不仅是新加坡本地知名的房地产商，也是一名华社领袖，现为新加坡总统顾问理事会理事、新加坡中华总商会名誉会长、新加坡宗乡会馆联合总会名誉会长，曾任新加坡福建会馆会长。

在他担任新加坡宗乡总会会长的第二年（2011年8月），他邀请时任新加坡总理李显龙新加坡宗乡会馆联合总会的第一任赞助人。

此外，在蔡天宝提出设立新加坡华族文化中心的倡议后，得到了现任新加坡总理、时任文化、社区及青年部部长黄循财的大力支持。在他任新加坡福建会馆会长期间，设立了新加坡福建会馆文化学院，并开辟了幼儿园。

新加坡宗乡会馆联合总会名誉会长蔡天宝

蔡天宝，1948年出生于新加坡，祖籍福建省泉州市的晋江市东石镇。

蔡天宝共有14个兄弟姐妹，他排行第七，其父亲蔡承泽早年经营驳船，全家虽不算富裕，也是小康之家。他的母亲蔡谢红衫，也是晋江人，祖籍英林镇谢厝街村。

蔡天宝谈及自己的教育背景时曾表示，他仅有新加坡教育的O水准，相当于中国的初中学历。会讲华语及家乡闽南语的蔡天宝，也懂得英文，小时候他上午在华文学校上课，下午则到英文学校补习英语。中学毕业后，年仅16岁的蔡天宝，就到父亲的驳船公司帮忙，学做生意。

蔡天宝曾说，他自己不是读书的料，“我从小就想经商，做生意是我小时候的愿望。”就读于实能工艺中学期间，他整天就想如何做生意，经常利用放假时间，跟同学走街穿巷卖鸡精，一天可赚20多新币，在他看来，很有成就感。

1969年，21岁的蔡天宝创办“和美公司”，主要从事金属品的制造和售卖的生意，将制造好的钉子和钩子供给新加坡周边的那些木材商。1970年，蔡天宝在家人的支持下，与好友在后港合资买地建排房，赚取了人生第一个一百万，也是他从事房地产事业的起步。

可惜的是，蔡天宝创业“生不逢时”，1973年石油危机爆发，全球经济萎靡不振，房地产更遭受重创。当年，蔡天宝赔得“血本无归”，反而背负100万新币的债务。

蔡天宝胞弟蔡光前（中）回母亲晋江英林老家，拜祭祖庙

陷入事业低谷的蔡天宝，一度意志消沉，面对突如其来的打击、以及百万负债，整天愁眉苦脸，忧心忡忡。母亲蔡谢红衫是个有见地的人，她告诉儿子：“只要不偷、不抢、不骗，从容面对它。”

母亲一席话，点醒梦中人，从哪里跌倒，就从哪里爬起来。

25岁的蔡天宝，只身去印尼二次创业，靠着买卖杂货、文具及电器的经营，他打赢“翻身仗”，也从一名地产商转型为一名进出口贸易商。此后，蔡天宝回忆起过往经历时表示：母亲当年的教导，“这让我想到只有靠着积极昂扬的自信心，才能从容解决困难，我绝不能为此消沉、退缩、钻牛角尖。这成了我后来面对困难的妙方。”

叶启田的闽南语歌《成功的条件》有一句：“大楼嘛是，位地基一层一层来打起，哪有一步就登天，这好的代志？”当年，在印尼创业的蔡天宝，再一次遇到挫折，1978年印尼盾大贬值近50%，他辛苦累积的资产，一夕之间亏了近600万元。与上一次不同，此番蔡天宝愈挫愈强，没有失去图强的意志。

1986年，蔡天宝将印尼的生意交由胞弟来打理，自己转身重返新加坡，回到他熟悉的房地产赛道上。

蔡天宝（左）

当年，新加坡房地产市场处于低潮期，蔡天宝逢低插入，位于阿裕尼附近的顺荣工业大厦是“和美置业”的开山之作，当年仅花250万新币购入。1989年，蔡天宝再下一城，在纽顿路兴建了后来热销的楼盘——梅森皇家公寓。

1996年，在亚洲金融风暴前夕，有高度商业灵敏嗅觉的蔡天宝，感到新加坡地产已临近饱和状态，就抓紧转型，转赴英国投资，成功避过了1997年蔓延东南亚的金融风暴。

人弃我取，在2003年“非典”疫情突如其来之时，蔡天宝再一次抓住机会，和美集团大举投资新加坡圣淘沙升涛湾（Sentosa Cove）临海地段，前后拿下8幅地皮，一举变为新加坡有名的房地产开发商，也令和美置业在新加坡名声大噪，此后扬名海外市场。

如今的和美置业，以发展高档私宅为主，多年来，蔡天宝根据市场变动进行策略调整，采取了“私宅+商业房地产”、“本地市场+海外市场”的双引擎战略。除了新加坡，和美置地在英国、澳洲、以及中国等地方，均有其投资项目。在跨国投资方面，蔡天宝曾给出两大忠告：一、是要懂得扬长避短；二、是绝不能心急。

其中，新加坡的达都汇商业项目，吸引了新加坡交易所（SGX）、宝洁集团（P&G）、蚬壳（Shell）、法国达飞轮船（CMA CGM）和日本三井海洋开发公司（MODEC）等巨头入驻，成了其在新加坡租赁收入之主要来源。

蔡天宝的女儿蔡伟玲

蔡天宝与夫人黄莲香育有四个子女，除长女蔡晓琳担任美华小学校长，身处教育界外，其他三名子女均活跃于商业舞台。

2018年，和美置业公布一则重磅人事变动资讯，蔡天宝之子蔡伟成出任集团副总裁。中国有句老话：“七十从心所欲。”当时，已过耳顺之年的蔡天宝表示：我们需要年轻人接班，不应有断层。

顺带提及，蔡天宝的女儿蔡伟玲，曾被委派到中国工作多年，帮助父亲在上海投资房地产，期间，她花了很多时间了解中国文化。蔡天宝的地产生意，有二、三成是在中国发展的，在上海、广东珠海、河北唐山等地，均有和美投资的项目。

2016年，蔡伟玲还协助父亲创设家族办公室One Hill Capital。今天的和美集团，已是多元化经营，除了房地产，还投资媒体、进出口贸易、汽车销售代理、汽车零售和加油站等产业。

经商是“副业”，服务华社才是第一主业

蔡天宝邀请李显龙担任宗乡总会赞助人

事业有成的蔡天宝，多年来积极投身于华社团工作，他曾表示，经商仅是自己的“副业”，服务华社才是自己第一“主业”。

1987年，蔡天宝在父亲蔡承泽的鼓励下，参与侨社团“仁和联谊社”活动，从此“一发不可收拾”，一肩挑起商业，一肩挑着社团重担。1993年，蔡天宝加入新加坡中华总商会担任董事，后于2005年挑大梁，出任总商会会长，担任过两届会长。

10多年前，他出任新加坡福建会馆会长，此后又出任新加坡宗乡总会主席。12年前的龙年，李显龙在“春到河畔”主持亮灯仪式时，在蔡天宝担任宗乡总会主席，并邀请李显龙担任宗乡总会赞助人后，他利用时机向李显龙提出在宗乡总会设立一个华族文化中心的构想。2017年，华族文化中心的大楼落成，担任中心的第一任主席的蔡天宝，再邀李显龙为赞助人。

如今，华族文化中心为新加坡创造一个更加优雅包容与和谐的社会，带动不同族群的互动，为普及和推广本地华族文化等方面，做出了极大的贡献。2022年，是中心落成五周年，时任总理李显龙在群众大会上表示：“新加坡的华族不再是落叶归根，而是落地生根。”

蔡天宝获颁“通商中国”成就奖

对于家乡福建，蔡天宝有一次受访时表示，福建品牌在世界上占有一席之地。拼搏、诚意、信用是福建人提倡的商业精神，在世界各地分布着很多家乡人，这就是福建发展最好的天然优势。

蔡天宝除了出任新加坡福建会馆会长，也担任新加坡晋江会馆名誉顾问兼永久名誉会长。他曾表示，自1800年，福建人就漂洋过海谋生。只要有海岸线的地方就有福建人的身影。新加坡的直落亚逸街就是早期华人抵达新加坡的首个落脚点，也是福建人的聚居地。现在，福建籍华人在新加坡的人口比例近半，涉足教育、慈善等领域，对新加坡的发展有着一定的贡献。

2012年，第七届世界福建同乡恳亲大会在新加坡举办，蔡天宝就是当时大会筹委会主席。

2005-2009年期间，蔡天宝曾连任两届新加坡中华总商会会长，他还是仁慈医院主席、碧山东公民咨询委员会主席。为了表彰他的贡献，蔡天宝先后于2005年、2010年获得时任新加坡纳丹总统二次授予太平局绅。