上海最大的居民小区宣布炒掉物业！闵行区莘庄镇回应：属实_风闻
上海全知道-上海全知道官方账号-自媒体人脊梁in上海48分钟前
本文部分素材来自：澎湃新闻
上海最大的居民小区，康城
炒掉了物业公司！
这件事传开之后，网友肯定是热议的！
大家其实也不关心康城怎么样
只是想吐槽一样自己家小区的物业
毕竟没有多少居民真的对物业服务满意
虽然好的物业公司也是有的
但真的比较少见
康城业委会炒掉了碧桂园物业
8月26日，上海康城第五届业主委员会
在微信公众号上发布了一则
《关于上海市闵行区上海康城小区
2024年第二次业主大会结果的公告》
在这次的业主大会上
上海康城小区业主投票表决
决定不再续聘在管物业服务企业
即深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司
简单点说，就是业主炒掉了物业公司
在这则公告里可以看到
支持炒掉碧桂园物业的业主
比例还是蛮高的！
此次投票表决的总投票权数12152票，
总发放票数12152票，反馈票数8495票。
同意不续聘票
占专有部分业主总人数比例近76.94%，
同意不续聘票
占专有部分建筑总面积比例77.07%。
据澎湃新闻
有上海市闵行区莘庄镇相关部门表示：
上海康城撤换物业情况属实
碧桂园物业不想放弃康城
碧桂园物业，其实已经在上海康城小区
服务了超过10年的时间
业主们也不可能因为一点点的矛盾就要解聘
估计也是积怨已久吧？
光是一个房屋渗漏水维修的事情
4个月前，业委会就在沟通整改了
一直到11天前，业委会都还是不满意的
再有，今年4月底
上海康城第五届业委会针对小区问题
向碧桂园物业
提出了好些整改意见：
康城业主们对物业服务的不满
几乎包含了物业服务的所有内容
保洁、保安、绿化、客服、
工程维修、维保维修费用……
工程维修问题——各期都多次出现同一维修项目重复提交的情况；未实施的维修项目被标注为“已完工”；部分维修项目存在过度维修情况；部分维修项目报价明显高于以往同类维修等。
保洁问题——公共区域垃圾未能及时清扫，楼道清洁工作不到位等；此外，小区内大量水景池未按物业合同要求进行打捞、清洗、换水等维护工作，造成水质恶化。
保安问题——保安日常巡查工作的不足导致大量业主车辆被贴低俗小广告；遇到道路施工或雨天，事先没有相应的交通疏导预案，造成小区内交通长时间拥堵；现有保安队伍年龄偏大。
绿化问题——之前绿草覆盖的区域出现黄土裸露现象，且绿化养护人员存在摧花毁绿行为。
物业管理处客服问题——在向物业管理处询问某些楼栋维修进度时，客服人员多次以“业委会未审批或未同意”为由答复业主，但实际情况是，相关维修事项尚未提交至业委会。
维保、维修费用的支付问题——数月甚至半年未支付外委单位的人员费用和维保养护费用，业主大会维修资金账户已支付的工程维修费用被留存在碧桂园物业账户数月之久。
在业委会提出这样详细的整改沟通之后
4个月的时间里
碧桂园物业大概也是没有给出
让业主满意的整改措施和答复？
不然业委会也不会在8月底决定不再续聘
闵行莘庄镇方面透露
在新的物业公司选聘完成之前的这段过渡期
现有物业公司
仍将会按照既定标准和物业服务价格
为上海康城提供各项物业服务
“目前。老物业的态度还是不想放弃康城。”
碧桂园物业怎么可能会轻易放弃呢
康城可是上海最大的居民小区啊！
上海康城位于闵行区莘庄镇西片
占地面积1平方公里
规划建筑面积207.73万平方米
286栋高层住宅，规划户数12500户
实际居住人口约3.6万人
炒掉旧物业，新物业一定更好吗？
旧的物业公司
康城业主们已经决定要炒掉了！
新的物业公司，还不知道在哪里
但已经有网友开始说丑话了：
“他们会后悔的”
上海康城，这么大的一个居民小区
不可能没有物业管理的
接下去，上海康城将会面对
旧物业撤离、新物业选聘的工作
这也是一个比较复杂的事情
莘庄镇相关人士表示：
“从8月28日开始，上海康城已经连续召开了
5场物业选聘事项的意见听取会，
参与对象包括两委班子成员、党组织、
支部委员、党员、楼组长、社区合伙人等，
正在征询业委会、居民和职能部门的意见，
具体需要多少居民同意才能生效，
选聘方案也要进行表决。”
看着就头大
光是一个选聘新物业公司的事情
就要这么多人开这么多次的会
过渡期间，感觉业委会有的好忙了
也不知道下面这些网友
是不是都吃过小区业委会的亏啊？
怎么有这么多人说：
业委会的猫腻不比物业少！
还有网友锐评：
本届业委会“得力人员”的七大姑八大姨
这会应该已经注册好公司就等着开干了
真的是
有人又有利益的地方，就有浆糊啊…
有的小区是业委会都成立不了
有的小区是业委会的手伸得太长
反而把干得还可以的物业公司给管跑了
大家居住的小区，有换过物业公司的吗？
有啥经验可以说说吗？
但其实
不管是哪家物业，也不管物业服务干得怎么样
收钱都是一样的急迫
