工作札记（04）——“给你打电话，我们是录了音的”（4）_风闻

 （续昨）  

   10月7日，蔡主任出面组织了“创客空间”工程竣工验收协调会。会上决定根据监理方的意见，学校出面聘请市第六检测所对工程实体的安全性进行全面检测。污水管道由学校验收。设计图纸问题。由于校方没有取得《规划许可证》，设计单位无法出正规的设计蓝图，因此学校同意设计图纸加盖承包单位签章即可入档（说白了，“创客空间”是违章建筑）。

    10月9日，市第六检查所接受委托，进场对“创客空间”建筑实体的二次砌筑、钢结构、地下结构等部位进行检测。23日，出具了二次砌筑、地下结构合格的检测报告和针对钢结构缺陷进行加固的方案。

    24日，按照方案，承包方开始对钢结构进行加固。

    11月6日，加固工作完成。第六检测所验收“合格”。

    11月7日，完成了《“创客空间”工程质量评估意见》（没有用“报告”形式。因为此时尚未与学校签订委托合同）。

    年底前，学校与公司补签了《监理委托合同》。3个人辛辛苦苦干了8个多月，才挣了区区3万余元监理费。

    请第六检测所和加固等等的费用，共计35万元，由承包单位承担。学校提前解除了与其签订的所有后续合同。

    缪老师沾了转业军队干部的光，上级不同意将其解聘。学校安排他离岗，待分配。待分配期间只发基本生活费。

    学校放寒假了。我回到公司。刘文副经理很高兴。告诉：

    “贺总，干得不错！咱们的首师大附中项目受到教委表扬。今年（2016年）仍然交给咱们做。你继续吧。那个经营了17年的施工单位被学校踢出去了。你可要小心喽！小心人家报复你。”

    春节前表彰会上，我再次被评为“优秀总监”。获得5000元奖金。过了个肥节。

    附：《“创客空间”工程质量评估意见》详细内容：

    1. 工程概况 

1.1工程地点

    本工程位于首都师范大学附属中学院内西侧。

1.2主要技术指标

    建筑面积 1120 m2 用途 教师宿舍、教室

    设计使用年限 50年 建筑结构安全等级 二级

    抗震设防烈度 8度 建筑抗震设防分类 丙类

    建筑层数 地上2层 耐火等级 二级

1.3 工程特点

    基础工程：独立柱+条形基础（C40混凝土）；槽深-1.8m；局部级配砂石人工地基处理。垫层采用C15混凝土，厚度100mm。肥槽和房心采用素土回填，密实度96%。

    主体结构：钢框架；二次结构砌筑采用200mm厚加气混凝土砌块；屋面为200mm厚彩钢板。

    二次结构中，地下部分采用实心砖，M15砂浆。地上部分采用厚200mm加气混凝土砌块；M5砂浆。

    节能设计：外墙外保温；外窗采用断桥铝双层玻璃窗户。

2. 工程各参建单位

    单　位 单位名称 项目负责人

    建设单位 首都师大附中 蔡

    设计单位 北京市建筑设计研究院

    施工单位 北京HKYH建筑工程有限责任公司 颜

    监理单位 北京建工京精大房工程建设监理公司 贺

3. 工程质量验收情况

3.1 地基与基础分部

1. 经核验见证取样复验报告，回填土密实度、同条件砼试块强度值、钢筋、实心砖抗压值等数据合格。【细节在“数据合格”】

2. 经第三方检测，砌筑砂浆合格。

    因此该分部工程合格。

3.2 主体结构分部

1. 钢结构子分部经加固后，第三方检测合格。

    经核验连接摩擦面抗滑移系数进场复验报告，合格。

2. 砌体结构子分部。经第三方检测，围护结构墙体质量合格。

    因此该分部工程合格。

3.3 建筑装饰装修分部

1. 经核验见证取样复验报告，防水材料、防火涂料、水泥、保温材料等材料合格。

2. 整体面层，一般抹灰，装饰抹灰，门窗玻璃安装，暗龙骨吊顶，骨架隔墙，饰面砖粘贴，水性涂料涂饰，护栏制作与安装，窗台板，窗帘盒等分项工程合格。

    因此该分部工程合格。

3.4 建筑屋面分部

    金属板屋面分项工程合格。

    因此该分部工程合格。

3.5 建筑给排水及采暖分部

    （室内）给水管道及配件安装，（室内）排水管道及配件安装，卫生器具安装，卫生器具给水和排水配件、管道安装，室内采暖系统等等各分项工程合格。

    因此该分部工程合格。

3.6 建筑电气分部

    各分项工程合格。因此该分部工程合格。

3.7 通风与空调分部

    由校方委托其它单位采购、安装。

4. 工程质量事故处理情况

    “创客空间”/柱竖向误差超差达10cm，影响了结构安全。经第三方检测，情况属实。

处理：根据设计单位制订的加固方案，在11月6日完成了加固工作。经检测，（加固后的）质量满足设计要求。通过了验收。

5. 工程竣工资料审查情况

    竣工图已经编制好。工程竣工资料满足校方需要。参建各方完成了《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》签字、盖章。【细节在“满足校方需要”】

6. 对工程质量的综合评估意见

    综上所述，该工程自开工以来虽然验收过程处于不可控状态，但是在监理工程师坚持下，在校方大力支持下，并由校方出面，聘请第三方检测机构对建筑物的安全性、功能性进行了全面检测。通过加固等科学手段，消除了安全隐患，实现了工程质量“合格”的目标。因此本工程具备了验收条件，提请建设单位组织“创客空间”工程竣工验收。