退租后收到房东四万八的费用清单？灶台开裂、墙面发霉…杭州版“提灯定损”_风闻

素材来源：1818黄金眼

前有江西房东“提灯定损”

举着个探照灯

拿着黄色胶布退房检查

塑料凳都得倒过来、翻过去

里里外外摸上几遍检查

有没有磨损或缺口

我们以为这只是个例咯

谁知道，这几天又看到了

杭州版“越洋定损”

退租后收到房东四万八的费用清单

2020年，张女士通过中介

在杭州租下了这套160平的房子

在合同到期前她就搬出去了

然而，房东居然

迟迟不肯退9000元的押金？

还反过来要求她

支付4万多的费用…

今年3月，张女士提出

租金能不能适当下调一些

稍微了解点的朋友可能都知道

现在市面上房子降价还是蛮厉害

一般房东可能会同意

1是市场确实不景气

2是租客也租4年了，不烦心

而房东陈女士收到消息后

不仅不跌价

反而房租还涨了200块？？？

张女士表示不续租了

房东提出要清洗地暖和家电维护等

还让张女士缴清物业费和水电费等所有费用

房东原话

“对任何损坏部分或修或换

恢复原入住时的完好程度”

合着她想房子租出去几年

完全没有损耗啊

相当于又收房租

又有租客自费给她保养？？牛的

除此之外，她会安排两次查房

一次是3月10号

另一次是4月5号

为啥查房要2次呢？

房东说，因为这套房子装修很好

是按照她儿子婚房来配置的

3月29日，张女士在房东群

发了一些清理后的照片

家电都是正常使用

但她不想在搬走前再清洗一遍

而且是找深度保洁清理过的

一开始房东疑问

我还算有点理解

家里防雨窗帘、沙发去哪了？

这里租户应该

是要和房东商量一下再处理吧

接下来就让人不明白了

墙面有霉斑

小灯坏了15个

厨房台面开裂

但张女士找出了租这套房时的照片

当时台面就有点开裂的

而和验房的照片相比

租了4年之后

裂缝变长了一些

张女士用胶布粘了起来

房东：这肯定不行啊

这些问题算下来

总共有四万八千元左右

比押金9300多出好几倍

双方就是一个表示震惊

一个表示伤心的状态

张女士表示房东没有追讨4w8

但很明显，这就是找理由

不想退她这9000块押金

记者也去咨询了律师

浙江丰国律师事务所主任陈松涛表示

如果双方合同没有约定

租客只是正常使用的情况下

房屋损耗属于房东必须承担的成本

不能说租客不租了，台面和墙布要换新

这在法律上站不住脚

前有“提灯定损”

后有“越洋定损”

网友评论

本来租房房子就会有正常损耗

租客还要承担清洗空调啥的费用

这不纯纯离谱吗？？

合着这房子越住越新啊？

说的再直白一点

谁正常过日子四年

会没有一点磨损？

房东本人能做到吗？

不过话说回来，房东确实过分

但租客丢房内物品也有点不妥

墙纸可以补就补

整个换掉过分了

房租行情确实在下降

房东还对租了你4年的老租客不珍惜

还涨价，放着空置吧

真是神操作…

怎么可能租4年跟租之前一模一样

人过了4年还老了呢

如果不想有损耗，就不要租

一边想有二十多万进账

一边还想跟新的一样