首开股份对外担保总额256.54亿元，已被罚受损投资者可索赔_风闻

雷达财经雷助吧出品 文|肖文竹 编|深海

6月17日，首开股份发布对外担保公告。

首开股份第十届董事会第二十二次会议于2024年6月14日在公司会议室召开，会议通过以下担保事项：

（一）常熟耀泰为公司与上海保利建锦房地产有限公司共同组建的项目公司，注册资本金为10亿元人民币，双方持股比例为33%：67%，常熟耀泰主要开发常熟市2020A-003号地块项目。

为满足项目建设资金需求，常熟耀泰拟向中信银行股份有限公司苏州分行申请不超过4.9亿元房地产开发贷款，期限3年，以常熟市2020A-003号地块项目土地使用权作为抵押物（如项目取得不动产权证时贷款仍未全额清偿，继续以项目不动产作为抵押物），并由双方股东按股权比例提供全额全程连带责任保证担保。

2024年5月16日，公司召开的2023年年度股东大会通过了《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。公司本次为常熟耀泰申请贷款按股权比例提供担保在股东大会授权范围内，无需提请股东大会审议。

（二）北京首开商业管理有限公司（以下简称“首开商管公司”）为公司全资子公司，注册资本为4.97亿元人民币，首开商管公司持有并负责运营北京市朝阳区建国门外大街24号1-3幢房产（华侨村商街）。

为满足项目运营资金需求，首开商管公司拟向恒丰银行股份有限公司北京分行申请经营性物业贷款融资，总规模不超过2.4亿元，期限不超过15年，以华侨村商街项目不动产作为抵押物并以华侨村商街项目融资期限内租金收入作为质押物，由公司提供全额全程连带责任保证担保。

2024年5月16日，公司召开的2023年年度股东大会通过了《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。公司本次为首开商管公司申请贷款提供担保在股东大会授权范围内，无需提请股东大会审议。

（三）北京首开云锦璞瑅商业管理有限公司（以下简称“首开云锦璞瑅”）为公司全资子公司，注册资本为1000万元人民币，持有并负责运营北京市丰台区紫芳园四区2号楼、3号楼、5号楼房产（璞瑅商街）。

为满足项目运营资金需求，首开云锦璞瑅拟向恒丰银行股份有限公司北京分行申请经营性物业贷款融资，总规模不超过2.6亿元，期限不超过15年。以璞瑅商街项目不动产作为抵押物并以璞瑅商街项目融资期限内租金收入作为质押物，由公司提供全额全程连带责任保证担保。

2024年5月16日，公司召开的2023年年度股东大会通过了《关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。公司本次为首开云锦璞瑅申请贷款提供担保在股东大会授权范围内,无需提请股东大会审议。

截至目前，本公司及控股子公司的对外担保总额为256.54亿元人民币（未经审计、不含本次担保）,占上市公司最近一期经审计净资产的118.08%。

值得关注的是，首开股份于2023年11月30日收到中国证监会北京监管局下发的《行政处罚决定书》（编号：〔2023〕6号）。

经查明，首开股份存在以下违法事实：首开股份在2021年存货减值测试中，高估下属子公司存货可变现净值，少计提存货跌价准备4.05亿元，少计资产减值损失4.05亿元。上述事项导致首开股份2021年年度报告存在错报，并导致首开股份2022年5月至2023年5月期间发行的公司债券和债务融资工具的募集说明书等发行文件，以及在银行间债券市场披露的2021年年度报告存在错报。

2023年4月29日，首开股份发布《关于前期差错更正的公告》，主动进行更正，采用追溯重述法补提存货跌价准备4.05亿元。

根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，依据《人民银行、证监会、发展改革委关于进一步加强债券市场执法工作的意见》（银发〔2018〕296号）和《证券法》第一百九十七条第二款的规定，北京证监局决定：一、对首开股份给予警告，并处以150万元的罚款；二、对李岩、赵龙节、容宇给予警告，并分别处以60万元的罚款。

对此，上海仁盈律师事务所主任张晏维律师向雷达财经表示，根据证券法及相关规定，上市公司证券虚假陈述给投资者造成损失的，受损投资者可维护自身权益。凡是在2023年7月12日收盘时仍然持有首开股份股票的投资者，可通过公号“雷助吧”（雷助码：88）报名，免费参与索赔。获赔前无任何费用。

天眼查显示，首开股份位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业。