南京,交个朋友吧_风闻
六哥观察-观察时经市场-探索社会、人与企业兴衰成败昨天 08:09
对于任何一位稍微有点历史常识的中国人来说,南京注定刻骨铭心。

著名导演张艺谋的电影《金陵十三钗》让大家对这个城市的历史、人文、语言、底蕴印象深刻。
苦难之后,必有辉煌。
对于任何一位来过南京的朋友来说,南京很大、高楼很多,是一座非常大气的现代城市。
南京也是一座有血性的城市。
2012年2月20日,南京市代表团访问日本名古屋市时,日方市长河村隆之公然否认南京大屠杀事件,一石激起千层浪。
当天,南京宣布与名古屋市“断交”。

作为独立社会观察者,从南京南高铁站落地,我就喜欢上了这个特别的城市。
这是一个相当智能化的安全城市。从地铁到公交,从居住到办公,一键掌握、触手可及。
这里的人跟北京一样自信,跟深圳一样忙碌。
但,你若是上前问路,对方通常非常友好,带看非常清楚。
秦淮河畔的吴音软语确实婉转、好听。
对于我这样的湖南人来说,当南京朋友说话的时候,你得仔细听,要不软绵绵的吴音就飘过去了。
昨天端午节,网络流传南京公安在长沙参加龙舟赛的花絮和段子。

大体看来,那可认为是一种比较典型的南京风格:团结大方、活泼务实。
据《中国城市投资环境发展报告》,2021年,南京城市投资活跃度排名位居中国第四,前三是深圳、上海、北京。
2023年,南京市地区生产总值17421.40亿元,人均GDP达183015元。居民人均可支配收入72112元,比上年增长4.5%。
理论上,南京人均GDP早就超过2万美元,达到中等发达国家水平。
同年,南京市房地产开发投资2753.19亿元,比上年下降0.2%。其中,住宅投资2063.46亿元,增长0.5%。住宅销售面积796.86万平方米,增长0.6%。
以上数据,与笔者这几天在南京城区看到的楼盘开工繁忙景象基本吻合。
就房市来说,南京在大中城市中可谓一枝独秀。
这也吻合了我的一个推论:错位发展是我国房地产业发展新模式的基本指针。
除了刚需房和安置房因为涉及面太广,需要慢慢调控外,未来或还有大动作外,改善性房将越来越国际化。

宏观来看,不排除江苏未来或将出现一批新一代超级房地产大公司。
值得一提的是,南京人口受教育程度全国领先。
2021年,拥有大学文化程度的人口为328.15万人,每10万人中拥有大学文化程度的有3.53万人,仅次于北京,位居全国第二。
这是一个不应轻易忽视的指标。标志南京或由传统的“人口红利”转向确定性更高的“人才红利”。
政策和策略是党的生命。城市是由人干出来的。
借用伟人的一句话,政策确定之后,人就是决定的因素。
南京的现代化离不开时代的托底。当然也不能忽略千千万万的大中小微企业、及其企业精神。
2023年,南京市各类市场主体累计179.96万户,比上年末增长4.1%。其中,新设立企业9.93万户。
如果说房地产是万业之母,那么,建筑建材、家具家居市场的形象与秩序最能体现一个城市的营商环境与风貌。
无论是排名第一的弘阳家居南京博览中心(雨花台区原板桥红太阳装饰城)、排名第二的心聚缘花期国际装饰城(江北新区),还是栖霞区的弘阳家居城(原红太阳商业大世界建材城),市场开阔大气、整齐有序,没有建材市场通常逼仄、乱糟糟的感觉,让人耳目一新。

坐镇其中的,大都是经验丰富的生意人,热情好客、言谈干脆、业务干练,显然都是经过大世面的专业人才。同样让人印象深刻。
衷心祝福南京越来越繁荣昌盛,各位老板生意兴隆、财源广进。