筑宁家房东联盟：党建引领下的出租房治理新实践_风闻

    在戚家山这片工业繁荣的土地上，企业多、人口流动大，房屋出租需求大，出租房管理成为社会治理的难点之一。为了打破这一困境，戚家山街道渡头社区充分发挥党的政治优势和组织优势，以党建为引领，成立“筑宁家”房东联盟，成为连接房东与租客、党组织与基层群众的重要桥梁，探索出租房管理“渡头样本”。

**一、建章立制，引领出租房管理规范化。**在社区党委引领下，出台筑宁家房东联盟准入机制，不仅从安全管理、环境卫生、服务提供等多个方面明确了房东在出租房管理中的责任和义务，还制定了详细的管理标准和操作流程。房东们按照这些标准和流程进行出租房管理，确保了出租房的整洁、安全、有序。同时，房东联盟还建立了星级评定机制，定期对房东的管理情况进行检查和评估。对于管理规范、表现优秀的房东，联盟会给予表彰和奖励；对于存在问题的房东，则会进行约谈和指导，帮助他们及时改进，不仅提高了房东的管理水平，也增强了租客的安全感和归属感。

    在房东联盟中，党员房东瞿毛宁，他不仅是联盟的积极分子，更是出租房管理的典范。他严格按照标准化机制进行管理，他的出租房总是干净整洁、安全有序。他积极参与联盟组织的各项活动，为其他房东树立了榜样。去年，瞿毛宁荣获“星级房东”的称号。他自豪地亮出自己的党员身份和联系方式，对租客们说：“我不仅是你们的房东，更是你们的朋友。有任何问题，随时找我。”他的暖心举动不仅赢得了租客们的信任，更为出租房管理树立了一个新标杆。

**二、开展培训，提升房东议事治理能力。**房东作为出租房管理的第一责任人，其管理和治理能力直接影响到出租房的秩序和租客的生活质量。因此，定期举办房东联盟“微管家技能培训”提升房东管理能力。两年多来，先后开展房东责任与义务普及课堂、消防安全知识培训、逃生演习、法律知识讲座、租赁纠纷调解能力提升等培训活动20余场，同时为房东免费提供租赁合同、水电费收据样本，每月开展“送法进出租房”系列活动，吸引一批房东主动加入“筑宁家”房东联盟队伍，有效提高了房东管理能力和竞争力。

    在最近的一次培训中，房东黄惠珠分享了她的管理经验和心得。她曾是一名普通房东，对出租房管理知之甚少。但自从加入筑宁家房东联盟后，她积极参与各项培训活动，不断学习和提升。现在，她不仅熟练掌握了出租房管理的法律法规和安全管理知识，还学会了如何与租客有效沟通、如何提供优质的服务。去年，黄惠珠也被评为了星级房东。她定期与租客召开座谈会，听取他们的意见和建议，及时改进自己的管理方式。同时，她还积极参与社区组织的公益活动，为租客提供了更多的便利和关怀。在黄惠珠的带动下，越来越多的房东开始重视自身的治理能力提升，积极参与联盟的各项活动。“是联盟的培训服务让我重新认识了自己和出租房管理的重要性。我非常感谢联盟为我们提供了这么好的学习平台和服务支持！”黄惠珠表示。

**三、一站式服务，打造流动人口温馨家园。**为了更好地服务流动人口，渡头社区社区整合资源，定制新渡头人服务手册，详细列出社区的各项规定和服务内容，确保流动人口能够迅速了解并融入社区生活。由房东协助做好租客入住第一课服务。星级房东林彩珠每当有新租客入住，她都会亲自送上入住礼包，并耐心地为他们讲解社区的各项规定和服务。她亲切地说：“欢迎你们来到这个大家庭，希望你们在这里能够感受到家的温暖。”这些服务不仅为流动人口提供了便利和关怀，也增强了他们的归属感和融入感。在房东的积极参与下，这些服务得以顺利开展。房东们不仅为流动人口提供了必要的帮助和支持，还积极宣传社区的新渡头人文化，帮助他们更好地融入社区生活。

    在“筑宁家”房东联盟的引领下，房东们充分发挥了在流动人口治理中的重要作用。他们不仅积极参与出租房管理和服务提供工作，还积极参与社区活动和志愿服务工作。房东们不仅增强了自身的责任感和使命感，也促进了与租客和社区的互动和融合。下一步，筑宁家房东联盟将继续发挥党建引领作用，推动流动人口治理向更高水平迈进，为打造和谐社区、促进基层社会治理现代化贡献力量。