建筑也能很文青，台湾“泛三重帮”地产二代：我是会抓住老鼠的猫_风闻

一波说-一个家族，一个传说1小时前

2024-06-03

有人说，城市的未来，奠基于过往所在的人、事、物的累积，以及当下此刻的每一个作品；换句话说，搞房地产的，不是简单堆砌砖瓦水泥，建筑应该要有生命感。

有37年历史的房地产开发商忠泰建设，是台湾岛内大大小小的房地产开发商之一，只不过，与其他建商相比，您会发现他们所开发的建筑很文青，给人予艺术、美学之感，在水泥丛林中就显得难能可贵！今天，分享一下房地产二代不走寻常路的接班案例吧！

建筑也能有文青风

忠泰集团副董事长李彥良

台湾房地产业界的经营者里，有的是望族世家之后，有的是白手起家，其中不少是“富过三代”永续长青家族，其后代当下是如何作为的，也是不少人关心的。

创立于1986年的忠泰集团，是众多台湾房地产开发商中的一家，目前由创办人李忠义与其儿子李彥良两代人共同经营，是台湾岛内建商业界有名的创业“父子档”。

若单就规模而言，与其他地产巨头相比，忠泰集团会稍逊一筹，但多年以来，让此间开发商最为露脸的是他们大行“文青”风格，以建筑与人的生活为本，贯彻对人与居家美学的关注，尤其对建筑艺术美学的追求；此中，现任忠泰集团副董事长的李彥良无疑是高举“文青”旗帜的扛旗者，他在建筑美学的努力与作为，使得忠泰集团在台湾房地产建筑业界显得“独树一帜”，独具风格。

日本建筑设计师安藤忠雄

李彥良于去年6月筹划举办的《挑战——安藤忠雄展》，据称，该展览让人领略与惊艳于将新旧建筑融合，所形成的现代与历史的对话。

安藤忠雄，1941年出生于日本大阪，是日本当代建筑设计巨擘，他不是建筑设计科班出身，最开始是练习职业拳击的，转身建筑业后，从21岁开始，在上世纪五六十年代，他考察了日本传统建筑，又游学于美国、欧洲、非洲，此后，他所设计的建筑，充满了建筑审美与哲学的色彩，由于他为台湾设计了不少经典建筑，也成了台湾人最为熟知的日本建筑设计师之一。顺带提及，位于浙江杭州的良渚文化艺术中心，还有上海保利大剧院等，就是安藤忠雄设计的。

李彥良透露，他与安藤忠雄相识很久，《挑战——安藤忠雄展》原本在大前年举办，但因疫情而拖延至去年6月。正好，去年是忠泰建设成立35周年，因此，此展览也成了35周年庆典最大的亮点。

在《挑战——安藤忠雄展》序言里，安藤忠雄表示，建筑，是一场永无止境的挑战。他说：“如同所有的人造物一般，终有一天，建筑也会风化凋零。人类为抵御这种必然性所展现的意志，可以称之为建筑的历史—如果可能，我想创造出能永存于人们內心深处的建筑，而非仅仅是物质或形式的存在。”

忠泰集团董事长李忠义（右5）与李彥良（左4）等

忠泰美术馆是《挑战——安藤忠雄展》主要举办方，此展览的主要赞助方是忠泰集团。一沙一世界，建筑也能很“文青”，在台湾房地产建筑行业中，最热衷推广建筑美学的恐怕是忠泰集团家族二代的李彥良。

早于2007年，忠泰集团就设立“忠泰建筑文化艺术基金会”，后又于2016年在台北都会区创办“忠泰美术馆”，并成为台湾首座聚焦“未来”与“城市”议题的美术馆。说实在话，在台湾岛内的房地产建筑开发商群体里面，像李忠义、李彥良父子这样关注建筑艺术的，是极为少数的。

身为开发商二代，李彥良曾说：“一辈子做房地产开发，对我来讲，如何有意义的累积最难。”谈及他几年前筹办忠泰美术馆时，他表示，在用钢筋、混凝土、玻璃做工，除了想盖出一个舒适的家，更想讲述一个关于未来、城市建筑、当代艺术的故事或想法。

李彥良表示，建筑的本质是在卖生活，所有当一般建设公司花钱砸广告经营形象时，忠泰跟客户沟通设计、风格美学，将广告行销的花费用在购买社区公共艺术作品，希望多做一点，或做的不同，提供消费者一个完整的生活提案，这也是我们集团后来朝建设开发、生活事业、文化艺术三大体系同步发展之原因。

值得一提的是，2016年9月落成的忠泰集团企业总部，在设计时放置了一个艺术长廊。作为地产二代，李彥良自我形容自己是“一个非典型的艺术爱好者”，为了显现空间环境与企业理念，他不惜花钱大手笔收购作品，却没有一次是为了投资个人收藏。另外，他也将自己定位为“资源整合者”。在读小学时，李彥良的梦想是当艺术家，到大学毕业后到父亲所创办的家族企业工作，他仍未消减对艺术的兴趣爱好，并将艺术引入忠泰所开发的项目，建筑也能有“文青风”。

我是会抓住老鼠的猫

忠泰集团董事长李忠义（中）与长子李彥良（左1）、次子李彥宏（右1）

由李忠义所创办的忠泰集团，其属下旗舰公司忠泰建设，成立于1988年，在台北属于一家老字号的开发商；后来，李忠义又根据自己名字，于2021年创办另一个品牌“义泰建设”，在台北内湖开发了由日本建筑设计师平田晃久打造的“义泰田境”、“义泰吾境”、“义泰值境”等项目。

此外，忠泰集团旗下还包括筑内国际、明日聚落、忠泰房屋等旗下企业。

忠泰集团董事长李忠义，有二个儿子，即长子、现任副董事长李彥良；次子，现任集团董事李彥宏。

在台湾，有一个由房地产开发商家族后代组成的神秘组织“世代会”，其数十个成员均是来头不小的知名地产企业的第二、三代。起初，仅是地产家族后代聚会在一起，外界很难窥其全貌；后于2012年11月1日正式登记注册为“台北市建筑世代会”，首任会长就是忠泰集团的李彥良。其成员包括蔡英文表侄儿、三圆建设董事长王光祥之子王雅麟，美孚建设董事长彭诚浩的女婿范伟洸等地产家族二、三代。据不完全统计，他们所管理的房地产企业市值至少有数千亿元新台币。

据说，“世代会”会长每2年改选一次，有包括慈善、建筑、会籍三个常设机构，每个月会举办一次例会，会员向心力很高，至少8成以上出席。另外，要加入会员很不容易，除了理念一致，还需4名会员当推荐人，且1个推荐人必须与之认识4年以上，另外3名推荐人也至少认识1年，还需经过半年考察期后，才能变为正式会员。

宏泰企业创办人、台湾一代“地主”林堉璘

说起忠泰集团董事长李忠义，外界会将他归入“泛三重帮”，他是宏泰企业创办人、台湾一代“地主”林堉璘的外甥。

“三重帮”掌门人、被誉为台湾一代“地主”的林堉璘，于2018年6月9日因病去世，享年83岁。林堉璘育有5子4女，与大房陈宝月育有3子4女，与二房杨淑兰、三房邱宝慧分别育有1子，目前，主要由大房三子林鸿南及职业经理人在管理其家族事业。

林堉璘，1936年出生于当时的台北县芦洲乡水河村（注：今新北市新庄），祖籍福建泉州石狮，他在家中排行第七，上面有五个姐姐林说、林好、林足、林满、林尽，他的大哥是已故的宏国建设创办人林堉琪，他的弟弟，是2015年辞世的联邦建设创办人林荣三。

白手起家的林堉璘，他所创办的宏泰企业，从建筑业一路拓展至租赁、营造工程、金融保险等多元领域，是台湾岛内重量级企业集团之一。大哥林堉琪在45岁时因罹患直肠癌去世，其嫂子谢罕见与其子林鸿明、林鸿道继续把家业发扬光大，并一手打造了台北101大楼。

至于胞弟林荣三，在三兄弟中曝光率甚高、冲劲最大，也是身跨政商的两栖人物。在林氏兄弟分家后，他除了创办联邦建设，还控制着过去是“三重帮”的喉舌，如今已变为“台独”宣传机器的《自由时报》。

忠泰集团董事长李忠义（左）

林堉琪、林堉璘、林荣三是“三重帮”三大灵魂人物，其家族财富深不可测，在事业巅峰时，三兄弟曾为台湾第二大富豪，仅次于当年在世的“台湾首富”蔡万霖，还超过了台塑创办人王永庆、王永在昆仲。

由于林堉璘三兄弟的事业均起步于三重市芦洲，才被称为“三重帮”，即便到今天，且不说他们所拥有的大大小小企业及众多上市公司，单就土地而言，可说是台湾第一大“地主”。举个例子，林荣三一位高管此前曾说：林家拥有的土地，“即使一年盖一千幢大厦，15年也盖不完。”

至于林堉璘的大嫂谢罕见，在宏国集团事业最兴盛的时候，曾被誉为“台湾最有钱阿嬷”，她与儿子所打造的台北101，是台北市乃至全台湾的地标。

李忠义是被称为“地王”的林堉璘外甥，且身后又有“三重帮”林家的家族背景，在台湾房地产领域耕耘，可谓“如鱼得水”。顺带提及，“三重帮”林家几大房地产巨头，曾开发了许多有名的地产项目，比如台北101，还有知名豪宅“帝宝”、以及“汤泉”、“台北湾”、“帝景水花园”等经典项目。

李彥良

忠泰集团副董事长李彥良，出生于1971年，毕业于辅仁大学经济系，1994年，他进入父亲李忠义所创办的忠泰集团，最初担任忠泰建设总经理特别助理，后出任常务董事，2016年，他被升任为集团副董事长。

作为地产二代，李彥良爱走文青风，在2000年携手日本中鹿营造在台北大直推出豪宅“轻井泽”，成了集团重要转折点，也打开了知名度。要做到，找国外的建筑设计师及建筑商合作，成本是很高的，但李彥良宁愿砸下钱，在艺术、庭院、灯光等方面，与国际知名设计师合作，打造一个个有建筑美学的精品。

有人说李彥良爱文青风，李彥良表示：“我必须先是生意人，才有资格去当文青。”多年以来，父亲敢于放手去他去组织变革，拓展事业版图，李彥良风趣地说：“ 我是会抓住老鼠的猫！”在他看来，他所做的，如果比别人好，卖的就被别人快，售价也比别人高。

对于做企业，李彥良表示，他多年的经验就是“黑猫，白猫，会抓老鼠的就是好猫。”你要怎么搞都没关系，但是要把该做的，做的比别人好，盖的品质比别人好，这样你的每一个开发项目，都可以玩不一样的东西。