台岛“包租公”吴宝田，妻子捐庙做宫主，子女有抱负那是福气_风闻

丽宝集团总裁吴宝田，是台湾岛内房地产业界重量级人物，被称为“包租公”，拥有许多商业不动产；此外，他因为到关岛开发房地产，也被誉为“关岛王”。

吴宝田与妻子王美云，育有3子1女，近年来陆续进入集团后，经营绩效令人惊艳。对于儿女接班，吴宝田相当坦然，他称以后事业以职业经理人为主，不过，二代有理想、有抱负，那是福气！

“包租公”开发关岛，董娘捐庙做宫主

吴宝田妻子王美云（左）出任中华道教玄天上帝弘道协会理事长

台湾各地有上千间信奉玄天上帝的宫庙，其中，新北市五股区的“贺圣宫”由丽宝集团董事长吴宝田、王美云夫妇捐建，为五股区地标之一。

“贺圣宫”，从筹划建庙到兴建完成，于2018年安座，耗资新台币20亿元，而且是由吴宝田、王美云放弃销售可达新台币7亿的建筑项目，将此500多坪地皮捐出建庙的。

此宫庙楼高8层，地下还有三层，内祀主神有玄天上帝、注生娘娘、药师佛、观世音菩萨、文昌帝君、土地公及太岁星君等。

丽宝集团董娘王美云，是彰化县二林乡人，她家族三代笃信玄天上帝，受此影响，吴宝田、王美云夫妇也都成了玄天上帝的忠实信徒。据台媒报道，921地震后，玄天上帝透过乩身告知，欲在无股洲觅一个黄金宝地建宫庙。吴宝田、王美云夫妇得悉后，毅然放弃开发案，捐地建庙。

2023年5月，“贺圣宫”宫主王美云，被推选为中华道教玄天上帝弘道协会理事长。此协会成立于1999年，会员有166间宫庙，可见宗教信仰在岛内影响力。

丽宝集团董事长吴宝田

吴宝田、王美云夫妇创办的丽宝集团，主要以不动产开发为主，被誉为“包租公”，此外，该集团还涵盖连锁酒店、休闲育乐、生医科技等产业，如今拥有百亿身家。

吴宝田与妻子王美云都是彰化人，他今年73岁，祖籍彰化县秀水乡下仑村，小时候家境清寒。家里7个兄弟姐妹中，吴宝田排行老二，家里早年靠种田和打零工维持生活。1959年那场发生在中国台湾中南部的“八七水灾”后，大肚溪堤岸崩溃，吴宝田一家被迫搬迁到花莲，当年他约8岁。

吴宝田曾说，他在童年时，父亲打零工一天赚16元，母亲赚12元，生活艰苦。当别人家孩子在玩耍时，“所有的农活，没有一项我没干过。”

16岁那年，只有小学文化的吴宝田，为了分摊家庭负担，从花莲北上讨生活，到三重做泥水工，后来与同样做泥水工的妻子王美云相识。结婚时，两人很困苦，什么也没有，结婚房是用倒水泥的模板搭建的，破破烂烂。婚后，一家为了省房租，就搬到工地住，王美云后来回忆：“那时候背着孩子，天气热得不得了，还得炒一大锅菜给全家人吃。”

18岁嫁给吴宝田的王美云，也出身于彰化贫困家庭，她是家里五个孩子的长女，底下有2个弟弟、2个妹妹，她从小就出外赚钱养家。泥水工是最累最苦的活，由于水泥会“咬手”，夫妻俩经常会把手弄流血。在工地上看客人买房，夫妻俩羡慕不已，也激起两人改变命运的斗志。肯吃苦的吴宝田，凭着扎实的活计，渐渐在圈内有一点名气，后来变为包工头。

《自由时报》创办人林荣三

到了20岁那年，吴宝田揽下了《自由时报》创办人林荣三家族的泥水工程后，让他得到许多建商大老板的肯定。

林荣三，于2015年因脑瘤并发心肺衰竭去世，很多人记得他是《自由时报》创办人，事实他是政商双栖人物，是有名的“三重帮”成员之一，也是有名的地产开发商。

在业内，林荣三对工程监管的挑剔是出了名的，能得到他的认同是好不容易的。以前，林荣三的工程承包商很多，但能让他记得住名字的，吴宝田是一个，他还会不定期找吴宝田聊天。

1980年，有了一定积蓄的吴宝田，与人合资新台币2000万元，创办丽宝集团。当时，台湾处于经济低潮，他就在台北盖成本较低的小公寓起步，一点一滴地发展起来。到了1986年，他就跑到当时台北县五股乡，在没人看好的地方买地，后来盖起了第一栋住宅大楼也是企业总部的“丽宝新圆山”。

此后，吴宝田在台北县、桃园县两地开发地产。SARS（非典）期间，在别人看到危机时，他却嗅出景气将会反转的机会。他斥资新台币20亿元，在淡水买下大批土地，后来盖成了业内有名的“丽宝尚海”。

成功是属于有准备的人。吴宝田曾说：“事前规划要做好，自然没有后顾之忧。”2008年金融危机时，对于许多台湾富豪来说，可能是此生最难忘、财富受创最深的一年，但对于时年59岁的吴宝田而言，却是他人生事业最辉煌的一年。这一年，他被选为台北市建商公会理事长，又宣布与全球前五大博彩巨头“澳洲皇冠集团”合作，在月眉育乐世界推出度假中心。

吴宝田（右）获颁观光贡献奖

早于2016年，吴宝田就到美国关岛开发地产，位于关岛杜梦湾中段的Talo Verde Lexury Townhomes，就是他首个海外开发项目，也有了“关岛王”之号。

吴宝田家族，在关岛购地多块，Talo Verde Lexury Townhomes位于度假胜地杜梦湾中心地段，由丽宝旗下关岛投资公司Lih Pao Investment,LLC投资兴建，开盘时每户定价约68万美元。除了出售，丽宝也保留部分单元，租赁给来自美国、日本、韩国的游客。当时，关岛前总督Felix Perez Camacho据传也是住户之一，他卖了一套给儿子。

在大陆，吴宝田的丽宝集团也有投资项目，比如上海虹桥的丽宝Mall，就是他们投资开发的。

与一些台岛开发商有所不同，吴宝田家族开发的项目，除了销售，有一些单位自己保留，再靠租赁获利，也是“细水长流”之道。有的地产项目，采取的是“只租不卖”策略，他们有时运用“整合式招商”模式，提供一站式服务，让租户有“抽屉式”选择。

顺带提及，布局观光旅游业，今天的丽宝集团，已打造了全台体量最大的连锁饭店——福容大饭店，从26年兴建第一家福容大饭店开始，已有逾18家分布于台北、新北、桃园、台中、高雄、屏东、花莲、南投、嘉义等地。此外，斥资新台币上百亿元的丽宝乐园度假区，每年接待游客1千万；2022年又与韩国合作，引进Line Friends，推出了熊大的丽宝小镇。

子女有理想、有抱负，那是福气！

“丽宝公主”、丽宝集团总裁吴泓莹

草根出身，从一个出身农家的泥水工，变为身家百亿的“包租公”、地产大亨，吴宝田的成功相当励志，不少人也在关注，他又如何布局迭代传承。

吴宝田、王美云夫妇，育有三子一女，即长子吴霖懿、次子吴泓谕、三子吴泓泰，以及女儿吴泓莹。

目前，长子吴霖懿掌管丽宝乐园，次子吴泓谕掌管在上海的化妆品事业，任康美国际公司总经理，负责自有品牌“依爱”开发与推广；同时，吴泓谕也负责上海虹桥丽宝Mall广场的招商。三子吴泓泰，负责的是丽宝旗下的生物医学板块——丽宝生医，其位于厦门市的实验室已运作，从事的是基因检测业务。

至于“丽宝公主”吴泓莹，她是四个孩子中的老三，现任丽宝集团总裁，也担任集团旗下上市子公司“名轩开发”董事长。作为吴宝田的“掌上明珠”，她所负责的“名轩开发”，近年来的稳健发展颇受业内关注，比如位于新北市淡水区的大规模“淡海造镇”项目。

总的来看，吴宝田在二代接班上，主要根据丽宝集团各主要业务板块，对二代子女“分工分业不分家”，属于一种家族二代协作接班模式。

吴宝田（左）与丽丰资产公司董事长陈志鸿（右）

对于二代接班，吴宝田进行“分工分业不分家”布局时，对四个子女分工安排上，会考虑他们的所学与兴趣与集团旗下板块发展方向一致。

对于代际传承，吴宝田曾表示：“我加勇ㄟ！没有交棒的问题”，以后事业还是以职业经理人为主；不过子女有理想、有抱负，那是福气！

丽宝集团是典型的台湾家族企业，除了让子女担纲，丽宝集团各大事业体也有吴宝田自家兄弟及侄儿参与其中。吴宝田有兄弟五个，他排行老二，他的大哥是一名中医师，未参与企业经营，像他的三弟吴宝顺，曾担任集团总经理、兼管福容大饭店。

做事业方面，吴宝田心态坦然、处变不惊，在商场上向来与人为善，而且不张扬，他曾说：“有得是命，无得是幸。”丽宝集团董事长特助林淑卿谈及老板时曾表示：“董事长对于可能有变动的事，不会随意给出数字及答案，是鸭子划水型，脚踏实地的台湾本土企业家。”

由“丽宝公主”吴泓莹担任董事长的“名轩开发”，是吴宝田唯一一家上市公司，原来是“名轩纺织”，前身是达永兴业，大股东为前台湾省“议会”议长、板桥海山集团的刘炳伟。由于不堪亏损，与吴宝田私交很好的刘炳伟急于退场，吴宝田当时是以帮忙朋友的心态接盘的。

对于丽丰资产公司董事长陈志鸿而言，吴宝田给了他一个舞台，他就还以精彩；他是吴宝田的得力助手，也是事业上的好伙伴。陈志鸿有法律专业背景出身，擅长房地产投资与不良资产处置，业内曾有人评价：“志鸿岂是池中物，一遇宝田变成龙。”

谈及老板，陈志鸿表示，吴宝田视他如胞弟，他是极具胆识的领导者，“一方面他有格局、气度，一方面是人和人之间默契养成不容易，社會上高手很多，可是要能合拍、频率一致、得到信任就很难，愈是高手愈有个性，且不一定处得來。好在我们理念一致，这20多年来我在专业领域有发展舞台，彼此信任度是靠慢慢磨合出来的。”

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