花莲地震震出拆迁大问题，王鸿薇喊话都更“要更强硬”_风闻

海峡导报社

2024年04月05日 17:11:41 来自福建省

中国台湾花莲海域3日上午发生规模7.3级地震，全台有强烈震感，花莲除天王星大楼严重倾斜必须拆除外，台北市万华区南机场公寓也被列管，学校的老旧校舍也出现灾损，引发外界关注危老都更问题。桃园市民代牛煦庭指出，台湾建筑物的“退场机制”只有老旧危房都市更新，但问题是“诱因不足、沟通不易、没有决心”，台北市民代王鸿薇也指出，台北大直民宅塌陷案、南机场都更案是因为有部分住户不同意而无法推动，还有很多老旧房屋是因为公有地，住户没有土地所有权无法都更，可能在法规或市府执行率上，必须要变得更强硬。

对于台北市长蒋万安表示，灾损的南机场整建住宅会先补强结构，但都更才是长久之计。台媒体人赵少康在节目上表示认同，但直言都更速度很慢，一个大楼内只要有几户反对，市府就被搞死，就算没人反对，过程也很缓慢，起码要7到10年，中间住户住哪里、建商盖还是自己盖等等都是问题，县市长、台当局要拿一点魄力出来，不能说推托是民众的权利，到时候发生灾变出事就更惨。

牛煦庭指出，台湾的建筑物从来没有“退场机制”，从以前拼命盖到现在都没有处理，唯一的管道是“危老都更”，但危老都更有3大问题：诱因不足、沟通不易、没有决心。牛煦庭解释，诱因不足的原因包括容积奖励不够、建商意愿不够，像是桃园市就比台北市更容易推动都更，因为桃园还有很多闲置土地还能重划、开发新市镇；沟通不易的问题是新的公寓大厦还能有管委会对口，运作比较顺畅，老的公寓就只能逐户拜访，所以才有一两户有问题拖慢整体进度。

牛煦庭强调，要解决都更问题，台当局就要有决心跟魄力，要投入大量资源建立管理机制，预先准备好安置空间，没先做好配套就没有推动强制健检、强制都更的条件。

王鸿薇也说，台北市很多任市长都想做都更，虽然从“文林苑”后有调降同意比例，但还是有很多困难，像郝龙斌市长任内的永春都更案，就是因为一楼的机车行不愿意都更搞了非常久，最后就是单独那一户不都更。

王鸿薇指出，在信义区还有很多房子老旧到不能住人、只能当仓库，但问题是很多人没有土地所有权，这些地主有可能是市有地、公有地，而过去可以用比较便宜的价钱卖给住户，但现在官员怕被调查，死都不肯用低于市价的价钱卖给住户，所以也迟迟无法都更。

而此次被贴上红单危楼的南机场都更案，王鸿薇也提到，郝龙斌内任早就列为都更重点区域，但也是因为有住户反对，从郝龙斌、柯文哲到现在蒋万安任都没办法推动，但这次受损情况严重，未来非得都更不可。还有先前的大直民宅坍塌案，一共有25户要跟基泰建设共同做改建，但到现在只有21户同意，还有4户不同意，还在沟通中。

王鸿薇坦言，很多人都说要做都更，但只要有人有不同意见，就会增加难度，可能某个程度上，在法规或市府执行率上，必须要变的更强硬一点，要迁就住户的部分民意会使都更不停延宕，但不知道下一次重大灾害什么时候来临。

赵少康也同意说，首长要有魄力、承办人员要有勇气、法令也要配合、条件要尽量有诱因，虽然很不容易，但一直拖也不是办法，总不能都等发生大火、大地震，死伤惨重才能解决。

蒋万安上个月推出台北市都更第8箭“575专案计划”，只要经台北市列管属“须拆除重建”之高氯离子混凝土建筑物，整合第一阶段都更意愿超过50%，且尚未办理自办公听会，即可申请专案参与公办都更。台北副市长李四川说，居住正义很重要，但他认为“居住安全更重要”，台北市政府推出都更已射到8箭了，是否成功，就要靠市民的意愿配合。