钱房两空！上海一老伯花150w欲以房养老，5年后：养老院破产，本金也没了_风闻

这315晚会一过

消费者的心真的是被创得透透的

但再惨应该也惨不过

大额房产类的维权了

一出事就是几百万的损失

有些情况甚至连维权都没法维

今天看到的一条新闻就是这样

上海一老伯4年前花150w

买了养老院两套房子的使用权

想要未来以房生钱来养老

结果到头来房没了，钱也没了…

花150w为以房养老

SHANGHAI

2018年12月

上海的岑先生在报纸广告中

看中了一家福一养老院刊登的广告

该养老院位于松江洞业路228号

是一块由6幢楼组成的社区

报纸广告中写明了

只要办理会员卡入会

就买养老院房间的长期使用权

如果不居住，那最初的5年内

每年都会返还给购买人7%的租金

而且就算是25年后房子使用权到期

到时也可以退还60%的本金

等于是现在能返很多利息

以后要是自己有养老需求

也可以自己来住这间房子

这样养老的钱和房子就都有保证

算是一个非常划算的理财产品了

这个优渥的条件自然也打动了岑先生

于是他马上办理了终身会员

以150万的价格买下了

该养老院两间房25年的使用权

按照返租协议里写的7%的年利率

岑先生购入150万的使用权后

每年大概能收到10万出头的租金

5年就能收到50万

50万的现金

还有两套房子25年的使用权

25年后还能返给后代60%的本金

真的想想都美惨了

然而现实还是骨感的

因为仅仅是3年过后

岑先生就再没收到一分钱

养老院破产，钱房两空

SHANGHAI

记者来到该福一养老院查看情况

发现该养老院目前还在运营中

有不少老人居住于此

但问到岑先生的钱到哪去了时

却没有任何负责人来处理此事

根据合同约定，在使用权生效的25年内

乙方是可以随时解除合同的

只是会收取不同比例的押金

剩余的押金都会归还给乙方

但据其他购买者的情况来看

很多人虽然退房手续成功

但在这之后却没有收到一分退房款

而且后续根据律师的说法

整个协议里其实到处都是bug

首先岑先生参与的这项活动

明显已经是一种金融行为

但这家福一养老院根本没有金融牌照

而且法律规定明确规定

租赁期限最长不超过20年

但这家养老院卖的却是25年的使用权

更逆天的是

这家养老院甚至属于一类工业用地

而且这家福一养老院有限公司

也早在今年1月时就申请了破产清算

6幢楼中的1幢楼

还处于被拍卖的状态

不正规的协议、不正规的养老院

现在连公司都破产了

这别说讨钱了

岑先生以后想住这个养老院

说不定都没法住啊

房子也拿不到，钱也拿不回来

这不是变相买期房吗？

根据目前的处境

律师给出的方案是等待破产重整

将来由别的破产管理人接盘此养老院

如果资金有所剩余

那退房的这些老人有可能能拿到本金

但能不能拿到，拿回多少

这些都是未知数了

整件事看下来也是蛮无奈的

养老院方可恶是真的可恶

利用话术去骗老年人买“理财产品”

但没办法也是真的没办法

公司已经申请了破产

就算后续公司负责人去坐牢

岑先生这钱也大概率难拿回来了

只能说，大家钱袋子还是要捂捂牢

千万别去相信这种不正规的理财产品

根本没有什么天上掉馅饼的事啊