要价24亿，澳门十三酒店招标出售，洪永时打造极度奢华终成泡影_风闻

一波说-一个家族，一个传说1小时前

2024-03-17

据《香港商报》报道，澳门十三酒店日前全栋招标出售，仲量联行获委任独家代理，要价约24亿港元。

在酒店动工前，有“澳门赌王”之称的南岸集团前主席洪永时就号称要在澳门打造“极度奢华”的十三酒店，然而，受融资困难，加上计划申请赌台无果，没有博彩业务的十三酒店管理公司曾于2021年自愿申请清盘，30辆劳斯莱斯也大多出售来偿还银行贷款，转眼间，如梦幻泡影。

澳门十三酒店招标出售，要价24亿港元

澳门十三第酒店

据《香港商报》及《新华澳报》、澳广视等媒体报道，澳门十三酒店（也称澳门十三第酒店）开度不成后，其管理公司南岸集团深陷欠债、停业及破产不遂等多重困境，其业主新联生酒店有限公司日前启动公开招标程序出售这个深陷困境且又受外界极大关注的物业，要价约24亿港元。

据报道，仲量联行获委任独家代理，并于3月6日以招标形式代理出售位于澳门路环联生填海区地段1石排湾马路的十三酒店，截标日前为2024年4月5日下午6时正，市场预估酒店价值约24亿港元。

十三酒店（The 13 Hotel、也称“十三第酒店”）自称“达到了奢华型标准”，楼高22层，总面积约94.4万平方尺，设有199间客房，其中196间为奢华客房，另有3间为全别墅式超奢华套房，住客可搭乘私人电梯直达房间。此外，酒店也设有餐饮及水疗中心。

十三酒店距横琴口岸仅5分钟车程，距机场及港澳码头大约10分钟车程，往来港珠澳大桥只需15分钟车程。

仲量联行澳门及珠海总经理唐伟乐（左1）

仲量联行澳门及珠海总经理唐伟乐表示，澳门统计暨普查局资料显示，今年1月访澳旅客数量高达280万人次，按年增加一倍，而留宿旅客更按年攀升近7成至138万人次，反映澳门旅游业持续回暖，有望带动本地消费及酒店住宿需求。

唐伟乐认为，这次出售的五星级酒店因其奢华设计与体验而广受瞩目，加上项目四周交通网络完善，尤其在距离3分钟车程的铁路车站建成后，使得项目极具升值潜力，这次全栋出售更属市场罕有难求，相信将备受买家及投资者青睐。

据报道，此地产公司已经收到了约24家公司表示有兴趣。

据了解，2021年6月，当时南岸集团（00577.HK）公布，该公司间接全资附属公司“新联生酒店”自行向澳门特别行政区法院申请自愿清盘；随后又补充公告称，法院将首先委任清盘人及委任一名或以上债权人履行职务。

十三酒店的业主、即目前唯一的实益拥有人——“新联生酒店”，英文名称为New Concordia Hotel Limited，葡萄牙语名称为Hotel Nova Concórdia, Limitada，于2009年3月30日在澳门注册，注册资本仅有2.5万澳门元，业务为酒店发展。根据澳门相关法规，在结清附属公司新联生酒店的债务及负债后，其余下资产将分配予其股东。

南岸集团前主席洪永时

十三酒店，系已离任的南岸集团前主席洪永时的“得意之作”，在酒店动工前，他就号称要在澳门打造“极度奢华”的酒店，曾一度斥资2000万美元壕购30辆劳斯莱斯，而被外界所关注。

2018年9月，十三酒店开始试营业，但由于融资困难加上施工延误，开业时没有“赌台”（博彩设施），不少房间也未完成施工，而当时投入成本已达16亿美元。

2021年10月，南岸集团（00577.HK）透露，继此前一家借贷方要求其支付32.79亿港元的未偿还贷款及利息后，该公司已停止所有业务，并无力偿还债务，公司可能面临针对该公司的清盘呈请。此后，长期担任南岸集团董事会主席的Peter Coker Jr在2022年10月辞职后，于2023年1月被泰国警方逮捕，此前他被美国司法部指控操纵股票市场。

今年1月，十三酒店虽获澳门旅游局须领执照，当旅游局官方网站标示其状态为“暂停营业”。虽然十三酒店被旅游局定位“五星级豪华酒店”，但由于没有博彩业务，且投入营运后又遇到疫情冲击，毫无收入下一直处于亏损。

母公司南岸集团，也是自顾不暇，2021年6月初就被索要32.79亿港元债务；期间，洪永时高调购置的30辆劳斯莱斯的其中24辆，以总价2400万港元出售贱卖后，来偿还部分银行贷款；如今，十三酒店招标出售，要价约24亿港元，昔日被誉为“赌王”的洪永时欲打造“极度奢华酒店”愿景，如梦幻泡影！

背景神秘，赌场梦碎，洪永时在纽约仍过奢华生活

南岸集团前主席洪永时与第4任妻子、墨西哥超模底波拉

曾被誉为“赌王”的南岸集团前主席洪永时（Stephen Hung），生于1959年，尽管打造“极度奢华”十三酒店、以及搏击澳门博彩业梦碎，与第4任妻子墨西哥超模底波拉（Deborah Hung）定居美国纽约的他，仍被曝继续过着富贵生活。

洪永时背景神秘，坊间有个说法，说他是一个“富二代”，其父亲早年白手起家，在香港投资房地产而暴富。虽然洪永时在澳门是位家喻户晓的人物，但外界对于这位打扮前卫的65岁十三酒店老板之家族背景，知之甚少。

南岸集团（00577.HK），其前身为“路易十三集团”，成立于2006年，洪永时与去年在泰国被捕的Peter Lee Coker Jr同为创始人、董事会联席主席。2013年5月15日，南岸集团透过股权置换“借壳上市”，但上市时其主营为工程业务，而酒店发展在其营收占比极少。

此前，港交所公告的履历显示，洪永时1981年毕业于洛杉矶南加洲大学，持有工商管理硕士学位。回到香港后，他曾担任美林银行亚洲投资银行的联席主管，后于1992年成立投资银行公司Amida Capital Group Limited。2000-2002年，他兼任丰德丽控股副主席，2000-2004年任光亚非执行董事，于2013年2月任澳门路易十三酒店（Louis XIII hotel）联席主席兼执行董事。

洪永时当年为购买的劳斯莱斯加长版揭幕

当年，洪永时高调宣布会在澳门经营博彩业，令股价爆升，后因高调购入30辆劳斯莱斯幻影，称要接送赌客，并创下劳斯莱斯史上最大订单记录。

可惜的是，洪永时的“赌王”梦碎，他在2018年也辞去南岸集团联席主席兼执行董事职务，更以2400万港元贱卖24辆劳斯莱斯套现，成了一大笑柄。相隔多年，洪永时与其第4任妻子、墨西哥超模底波拉定居美国，仍过着富贵生活。

讲述在美亚洲裔的真人秀节目《璀璨帝国》于2021年上架后，极为火爆，其中的纽约篇拍摄参加者，就有报称拥有约31亿港元身家的香港富豪洪永时与他第4任妻子Deborah Hung。当时，洪永时在一家艺术廊举行Party，为他的超模妻子送上价值超20万港元的粉红礼服，还搭上一条145K海蓝宝石项链。

此后在第2集，是他与Deborah Hung庆祝结婚十周年，他带着爱妻到珠宝店挑首饰，极为奢华！仅一条彩钻手链，就价值1300万港元。墨西哥超模底波拉，于2012年末和洪永时结婚。

顺带提及，在洪永时辞任集团联席主席后，“十三第酒店”更名为“十三酒店”。而此前，“十三第”曾公告，预计为酒店提供66张赌台，但其开设和经营博彩业须经澳门政府授权批给。由于酒店与民居靠近，周边居民反对下，此前没有任何一家澳门博企向十三酒店提供赌牌业务授权。

香港“壳王”陈国强

事实上，在洪永时之前，十三第酒店的真正老板是香港“壳王”陈国强。2013年，由陈国强控制的南岸集团之前身“保华建业”，收购了持有十三酒店所在地皮的Falloncroft，并准备兴建十三第酒店。

资料显示，Falloncroft是2011年从香港联生公司购入此地块，交易代价为9亿港元；而联生的母公司，就是陈国强所控制的上市公司“德祥地产”。

此后，洪永时成了此地块的接盘人，当时，洪永时、洪泽礼父子透过旗下三家公司合计持有Falloncroft合计17.05%股权，并成为保华建业之第一大股东，借壳上市后，“保华建业”更名为“路易十三集团”，即后来的南岸集团，洪永时为行政总裁。与之同时，香港“壳王”陈国强也用一系列操作，旗下保华集团再以3.24亿港元，收购“路易十三集团”旗下“保华建业”49%持股。

与披着神秘色彩的洪永时相比，在香港有“壳王”之称的陈国强家族背景相当清晰，他祖籍广东江门台山市汶村镇西康村，上世纪80年代，他子承父业，接棒由其父亲陈鹏权创办的保华集团。接班后，陈国强、陈国鸿两兄弟生意本领一流，与李嘉诚关系密切。

在香港，除了擅长收购空壳公司，注入资产并寻觅买家以较高价出售之“壳王”传奇外，喜欢投资娱乐事业的陈国强，后出任香港TVB主席，也因与叶璇、徐子珊、郭羡妮、佘诗曼多位“花旦”传出绯闻，而曾引起热议。

在家乡台山，陈国强、陈国鸿昆仲与其父母陈鹏权、马秀珍热衷公益慈善，回馈桑梓，比如台山市汶村镇中心小学鹏权校区，就是由其家族于1992年捐建的。2019年，陈国强之子陈燿麟结婚，席开9桌，仅邀请陈百祥、邝美云、王晶、黄杏秀等艺人，并未邀请媒体，婚宴相当低调。