香港楼市爆火，有新盘超额认购达34倍，什么原因？_风闻

3月7日，因全面撤辣而引发的热度在香港楼市未有丝毫减退（编者注：在粤语里，“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段；撤辣，即撤销过去为遏制房价而采取的一系列措施‍‍‍‍）。

下午两点开始，香港尖沙咀美丽华商场陆续聚集了上百位购房者，他们都是为一个目的而来——恒基地产旗下位于香港九龙半岛长沙湾的BelgraviaPlace楼盘认购，这也是香港全面撤辣后的首个“日光盘”。

香港全面撤辣后的首个“日光盘” 每经记者 黄婉银 摄

此次是该项目撤辣后的二次开盘，208套房、7300个意向登记、2300组抽签选房。

截至《每日经济新闻》记者发稿，项目已经售出9成单位，约191套房。恒基集团方面对销售情况非常满意，并表示买家以自用为主，亦有少量长线投资者。

记者了解到，项目已于今晚10时10分加推，涉及92伙单位，将于下周一早上9时在美丽华销售中心发售。

香港本地买家约占9成

《每日经济新闻》记者在现场采访了解到，大部分买家是香港本地居民，也有部分买家来自深圳、广州。在抽签入场前一个小时，就已经有不少意向登记购房者在等待排队入场。

每经记者 黄婉银 摄

一位香港本地居民告诉记者，他想认购该项目是因为觉得撤辣后再次置业的成本降低，且该楼盘价格较为优惠，准备入手一套一房的户型自住。

本次推售的208套房源每平方呎价（1平方呎≈0.0929平方米）为16531元（港币，下同）至19152元，套均总价约359万-868万元。如果扣除最高10%折扣优惠后，套均总价为323.1万-781.2万元，折后呎价约14878元至17237元。

该项目位于长沙湾巴域街1号，近深水埗地铁站，距离尖沙咀5站。项目分2期发展，合共提供1,000伙，第一期设有714户，间隔由开放式至3房，实用面积由177至756平方呎。项目主推1房至2房的户型，占比超过8成。

最便宜的一套上车盘是1B座8楼16室，面积约199平方呎，约18.5平方米，属开放式间隔户型，折后总价约323.1万元，呎价约16236元。预计完工日期为2025年7月31日。

记者在现场看到，即便没赶上本次推售的意向登记，项目展示区仍有诸多购房者在咨询看房。

中原地产是该楼盘的代理商之一，其亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对记者表示，现在香港楼市新盘销售十分火热，相信本次房源售罄没问题。在本轮意向登记客群中，香港本地买家约占9成，绝大部分为自住。他们负责代理销售的一组家庭客户，准备这次入手4套房源，用来自住和出租。

每经记者 黄婉银 摄

此前该项目首批开盘时，A组就有43组买家认购了67套房，也就是说，不少买家同时认购了多套房。

来自深圳的陈小姐表示，她在香港购房主要是自住，因其孩子在港读书。她观望香港楼市已久，撤辣后觉得价格合适，怕楼价上涨，近期看了香港多个新盘，包括启德片区，但综合觉得长沙湾项目合适，虽然周边面貌比较老旧，但价格比较低，付款上会考虑按揭形式。