迈阿密滨水地块以5.2亿美元的创纪录土地交易出售 - 彭博社

根据CBRE集团公司的报告，布里克尔地区的办公楼空置率在九月底为11.9%，而美国的平均水平为19%。

摄影师：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg迈阿密金融区的一处海滨地块预计将以超过5亿美元的价格出售，标志着佛罗里达州城市有史以来最大的土地交易。

公寓投资与管理公司同意将1001 Brickell Bay Drive和1111 Brickell Bay Drive出售给一个实体，该实体由Oak Row Equities的创始人Erik Rutter和David Weitz管理。这两块合计4.25英亩（1.7公顷）的物业位于近年来因金融公司和新居民涌入而繁荣的社区中心。

买方将支付5.2亿美元，Aimco在一份文件中表示，购买价格可能根据某些融资安排增加到5.4亿美元。这将超过2022年以3.63亿美元出售给亿万富翁Ken Griffin的开发地块的记录。在附近，830 Brickell的一座55层摩天大楼今年获得了一笔5.65亿美元的贷款。

布里克尔网站“提供了一个千载难逢的机会来建设一个变革性的项目，”拉特在一份声明中说。“完美的区域规划、场地几何形状、海湾前沿和位置的结合，创造了一个真正不可替代的房地产。”

橡树行资本是一家总部位于纽约和迈阿密的房地产公司，管理着20亿美元的资产。根据声明，另一家公司，马里波萨房地产，也属于买方集团。

这些公司计划在该地块上建设超豪华公寓，他们在声明中表示。该地点目前是一个办公大楼和公寓物业，面向比斯坎湾有大约485英尺（148米）的连续水 frontage，并且被划分为允许建设高达1,049英尺（320米）的几座塔楼。

截至九月底，布里克尔地区的办公空置率为11.9%，而美国的平均水平为19%，根据CBRE集团的报告。布里克尔地区的平均要价租金为每平方英尺88.69美元，该经纪公司表示，一些交易的成交价格在曼哈顿之外很少见。

位于1001布里克尔的塔楼是Aimco唯一拥有的办公楼，截至9月30日，该公司在美国八个市场控制着5,600个公寓单元。与橡树行的交易预计将在三月尽快完成。