Kering预计将在2025年初完成物业交易以减轻债务负担 - 彭博社

Kering在过去一年中在纽约购买了一栋近10亿美元的建筑，在米兰购买了一栋价值13亿欧元的建筑。

摄影师：Marlene Awaad/BloombergKering SA预计很快将为一个新的实体获得外部投资，该实体将容纳其房地产资产——包括约40亿欧元（42亿美元）在米兰、纽约和巴黎的物业——因为古驰的拥有者希望减少其债务负担。

交易的完成可能在2025年初进行，正如公司在今年早些时候所暗示的。在过去一年中，Kering在纽约购买了一栋近10亿美元的建筑，并在米兰购买了一栋价值13亿欧元的建筑。在2023年，该公司还在巴黎收购了三处优质物业，位于时尚的卡斯蒂廖尼街和蒙田大道。

“Kering正在考虑通过欢迎第三方投资者进入一个专门的投资工具来为其优质房地产资产的一部分进行再融资，”一位公司发言人表示。“该集团在这方面进展良好，并不考虑其他选项，如分拆或首次公开募股。”意大利日报《太阳报24》周三报道，Kering正在考虑对新成立的房地产公司进行首次公开募股。

Kering与其他奢侈品公司一样，受到需求放缓的严重影响，特别是在中国。该公司一直在寻找整顿内部的方式，首席财务官Armelle Poulou在十月的分析师电话会议上表示，她预计到今年年底，Kering的净债务将达到约110亿欧元，不包括任何房地产交易。今年早些时候，Kering表示正在与基金进行对话，以研究其房地产资产的选项。

“在房地产方面，我们在欢迎一些合作伙伴进入一些金融工具以降低我们的房地产杠杆方面取得了一些良好的进展，”负责Kering投资者关系的Claire Roblet在同一分析师电话会议上表示，并补充说该法国集团“相当自信”能够在年底前签署一项协议。

像Kering这样的奢侈品集团继续购买优质房地产，以确保其旗舰店的关键零售位置，尽管从高端手袋到高级定制的需求都在下降。拥有伊夫·圣洛朗和博特加·韦尼塔的公司在十月警告预计其2024年的利润将达到自2016年以来的最低水平。