伦敦租金以创纪录的速度上涨，给劳动力带来压力 - 彭博社

房地产中介“出租”标志在伦敦的住宅物业外。摄影师：霍莉·亚当斯/彭博社伦敦的住房租金以创纪录的最快速度飙升，复苏加深了该市租户面临的危机。

国家统计局周三表示，11月份伦敦的私人租赁通胀跃升至11.6%，相比之前的10.4%大幅加速。这是自2016年开始年度记录以来的最大增幅，1.6%的环比增长也是最大的。

这些数据将加大对新工党政府的压力，要求其增加住房供应，这是7月份大选中的关键问题。首相基尔·斯塔默承诺在五年内建造150万套住房以缓解短缺，但由于高利率和疲软的房地产市场，房屋建设已大幅下滑。人们还担心房东因税收打压和高抵押贷款利率而出售房产。

伦敦私人租赁通胀创下新纪录

年度私人租赁价格变化

来源：国家统计局

“在许多情况下，房东别无选择，只能提高租金，因为他们由于更高的抵押贷款利率和越来越严厉的税收制度而处于不可能的境地，”抵押贷款经纪公司Coreco的董事总经理安德鲁·蒙特莱克说。“租房简直是残酷的。”

在整个英国，租金上涨了9.1%，高于之前的8.7%增幅，仅略低于今年早些时候创下的纪录增幅。它们环比增长了1%。

尽管如此，数据与Zoopla提供的数字形成对比，后者对租户的前景持更乐观的态度，英国的租金通胀降至三年来的最低水平。该房地产网站的指标更为及时，因为它跟踪新的租赁情况，而ONS的指标则关注整体租赁物业的存量——这意味着它对市场变化的反应较慢。

在ONS的数据中，伦敦的平均私人租金飙升至£2,206（$2,795），今年增加了£215。最新数据显示，首都的私人租金连续第二年出现双位数的年度增长。

英格兰的住房租金比以往任何时候都要贵

来源：国家统计局

ONS还表示，10月份英国房价比一年前上涨了3.4%，平均为£292,059。

周三发布的单独数据表明，英国更广泛的 通胀数据 中的租赁部分在11月份达到了30多年来的最高水平。

根据Zoopla的数据，英国可用租赁物业的供应量比一年前更高。然而，除了东米德兰地区外，各地区的租赁住房存量仍低于疫情前的水平，该公司预计2025年供应量不会显著增加。