加拿大租赁公寓供应创下30多年来最大增幅 - 彭博社

安大略省多伦多的住宅建筑。

摄影师：詹姆斯·麦克唐纳/彭博社加拿大的租赁公寓供应量在超过30年来首次激增，因为该国正在应对严重的可负担性危机。

根据加拿大抵押贷款和住房公司周二发布的一份 报告，专门建造的租赁单位的完工数量今年增长了4.1%，帮助将全国空置率推高至2.2%。

新供应的涌入帮助减缓了租金增长。根据报告，2024年两居室单位的租金上涨了5.4%，低于一年前创纪录的8%的增幅。多伦多——加拿大最大的城市——在主要的人口普查大都市区中租金增长最慢，部分得益于租金管制。

近年来，加拿大租户面临着供应不足和高成本的艰难市场。但新数据显示，特鲁多总理推动更多低成本贷款以促进公寓建设的努力可能开始产生效果。

租金持续增长

成本仍在上升，而增幅已趋于温和

来源：CMHC

但仍然缺乏可负担的选择。CMHC表示，供应的增加是由“新完成的高价单位”推动的。2024年，租赁需求继续上升，价格上涨超过了25至44岁租户的工资增长，这是租户的核心群体。