加拿大房价在利率下降的情况下，16个月来首次大幅上涨 - 彭博社

加拿大的房价在近一年半以来录得最大涨幅，随着利率下降，市场重新焕发生机。

根据加拿大房地产协会周一发布的数据，11月份，加拿大房屋的基准价格较上月上涨约0.6%，达到723,100加元（507,360美元）。销售额增长了2.8%，这是连续第四个月的增长。

加拿大央行已将基准利率从六个月前的5%下调至3.25%。较低的借贷成本开始吸引买家重返该国的住房市场，此前高抵押贷款利率与相对高的房价使许多人无法进入市场。

“十月和十一月标志着期待已久的二手房交易活动的反弹，较低的借贷成本和更多的房源促使买家走出观望状态，”全国房地产委员会主席詹姆斯·梅比在一份声明中表示。

上个月，新挂牌房源较上月下降了0.5%，房地产委员会的数据表明。销售的增长与新挂牌房源的下降使市场更加紧张，销售与新挂牌房源的比例从上个月的57%上升至59%，房地产委员会的数据表明。

预计中央银行将在明年继续降低利率，经济学家预测基准利率将在第二季度降至2.5%，根据彭博社的调查。这可能进一步推动住房市场在其传统的繁忙时期的表现。

“通常我们可能会期待这个市场反弹在春季恢复之前暂停，”CREA的高级经济学家肖恩·卡特说。“然而，加拿大银行最近的50个基点的降息，加上抵押贷款规则的放松，可能意味着一个比正常情况更活跃的冬季市场。”