贷款方将为12亿加元未完成的塔楼自行建设 - 彭博社

2020年多伦多“The One”摩天大楼的建设工地。

摄影师：Roberto Machado Noa/LightRocket/Getty Images一座半建成的85层多伦多公寓大楼的贷款方将在一次仅收到一个投标者的销售尝试后，聘请当地开发商完成建设。

根据提交给法院的报告，法院指定的接管人选择了总部位于多伦多的开发商Tridel来完成该项目，最初吸引了10个投标者的兴趣，但最终只有一个进入了最后阶段，已发布在接管人周三的网站上。报告称，唯一希望购买该项目的投标者被认为不合格。

贷款方一直在寻找一个等于或超过12亿加元（8.47亿美元）的购买价格，报告称。早期的文件显示，他们欠款为12.6亿加元。

该项目的高级担保贷款方，两个由总部位于韩国的IGIS资产管理公司管理的基金，在项目前业主去年未能偿还近17亿加元债务后申请了接管。

这座超高建筑位于Yonge和Bloor街的交界处，靠近当地被称为“毛皮英里”的高档商店。开发商称这座建筑为“The One”，它是重塑多伦多天际线的漫长公寓热潮中最引人注目的项目之一。

但是，自2017年开始施工以来，融资问题、延误和飙升的成本困扰着该项目。法庭文件显示，2019年预计的14亿加元成本在进入接管时已攀升至20亿加元。

根据报告，贷款方与Tridel的合同将使他们提供进一步的融资。另一只IGIS基金已同意再延长至少3.15亿加元，根据早期披露的信息。接管人表示，打算代表贷款方申请根据加拿大《公司债权人安排法》获得救济，以便进一步重组项目的财务。

对The One的提议解决方案标志着加拿大最新的一个例子，即对一个半完成的公寓项目的贷款方实际上接管了其开发权。随着房地产接管在公寓市场整体放缓的背景下，预计将达到至少10年来的最高水平，几乎没有竞标者出现。这使得一些贷款方不得不别无选择，只能投入更多资金以收回他们的原始贷款。

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来源：破产监督办公室

注意：2024年数据仅至6月

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