布鲁克菲尔德房地产基金收购价值8.93亿美元的美国学生住房投资组合 - 彭博社

对于学生住房，该公司表示，它通常寻找靠近大型公立大学且入学人数不断增长的物业。

摄影师：迪·德怀尔/彭博社一个 布鲁克菲尔德资产管理有限公司 的物业基金以8.93亿美元购买了一组美国学生住房社区。

这14处物业总共有大约8700个床位，服务于包括 德克萨斯农工大学、 达特茅斯学院 和 印第安纳大学 在内的学校，布鲁克菲尔德的一位发言人表示。购买价格比替换这些物业的成本低36%，比最近的交易低19%，发言人说。

较高的利率给住房资产的收益和价值施加了压力，使布鲁克菲尔德有机会以有吸引力的价格收购物业。今年，该公司购买或正在合同中购买价值50亿美元的北美住宅资产，包括美国阳光带和中西部地区的10个市场价公寓物业。

对于学生住房，该公司表示，它通常寻找靠近大型公立大学且入学人数不断增长的物业，以及宿舍供应有限的地区。

布鲁克菲尔德在2020年至2022年间处置了超过100亿美元的物业后，开始转向购买住房资产，公司的房地产集团管理合伙人本·布朗表示。

“像所有事物一样，收益率发生了相当大的变化，因此价值已经重置，”布朗说。“我们开始寻找新的机会，在这些机会中我们仍然看到了非常有吸引力的供需基本面。”