CPI物业计划向零售投资者开放捷克投资组合 - 彭博社

布拉格的住宅公寓楼。

摄影师：马丁·迪维塞克/彭博社房东 CPI物业集团 正计划通过一个开放式基金向零售投资者出售其捷克住宅投资组合的股份，以寻求控制债务。

CPI已开始为建立该基金进行准备工作，并打算在第一阶段出售其CPI Byty投资组合的约10%，根据周五晚间发布的第三季度业绩。零售投资者将能够购买由该基金发行的可交易股份证明。

该集团“预计将通过定期出售基金股份逐步减少我们在CPI Byty的持有量，”CPI在声明中表示。它是捷克共和国第二大住宅房东，拥有约11,600个单位，分布在14个城市。

这些计划是在CPI努力出售大量物业以减少借款的背景下提出的。与许多房东一样，CPI在低利率时期进行债务驱动的收购后，正面临着物业估值下降的困扰。

这位房东的投资组合还涵盖德国、奥地利和波兰等国家，表示其目标是在2025年处置超过10亿欧元的资产，并在此后每年至少处置5亿欧元。

CPI正在与包括KPMG咨询公司和律师事务所克利福德·陈斯、沃夫·泰斯和丹顿斯在内的顾问合作，以“优化资本和公司结构，”它表示。该房地产公司在一系列收购后一直在寻求简化。

作为这些简化努力的一部分，CPI表示不再考虑对其子公司Immofinanz进行“快速挤出”或将Immofinanz并入集团。CPI对其持有75%股份的子公司的计划一直是股权投资者猜测的对象。

激进投资者Petrus几乎出售了其所有Immofinanz股份

在截至9月30日的九个月未经审计的业绩中：

• CPI表示计划开发一个独立的家族办公室，以进一步“区分集团”与其亿万富翁创始人Radovan Vitek
• 集团的合并调整后Ebitda同比下降1.5%，至5.94亿欧元
• 该期间的净租金收入增加约3%，达到6.27亿欧元