德国房地产银行在贷款批准方面的放缓程度较小 - 彭博社

大型德国房地产银行在前六个月的信贷发放上虽然有所保留，但批准的贷款金额比去年同期的缩水幅度要小。这可以被视为房地产市场稳定的另一个迹象。

柏林一座办公楼的新建。照片：Krisztian Bocsi/Bloomberg根据房地产服务提供商JLL周五发布的数据，十二家调查银行的新业务为132亿欧元，比2023年上半年下降了6%。一年前，即2023年上半年与2022年上半年相比，下降幅度为25%，明显更高。

尽管银行仍在减缓步伐，但最新数据表明，房地产市场在过去两年暴跌后，情况正在慢慢好转。最近，德国抵押贷款银行协会已经报告了办公房地产价格回升的情况。

在新业务报告中，JLL评估了LBBW、DZ Hyp、BayernLB、德国抵押贷款银行、柏林储蓄银行、Helaba、NordLB、慕尼黑抵押贷款银行、汉堡商业银行、SaarLB、Aareal Bank和DekaBank的活动。仅考虑了新发放的德国房地产融资——包括用于资本投资的商业和住宅物业。

根据JLL的数据，2023年上半年，重新扩大新业务的信贷机构数量增加到四家银行。其中，Helaba的增长最为显著，增长了67%，达到了10亿欧元。

根据JLL的数据，2023年上半年最活跃的贷款机构是LBBW，贷款额为40亿欧元，这也得益于对Berlin Hyp的成功收购。其次是DZ Hyp，贷款额为29亿欧元，BayernLB为21亿欧元。

在2024年下半年，银行的谨慎行动预计不会有太大变化。四家银行预计全年新业务将高于2023年，四家机构预计持平，四家银行则预计与去年相比会有所下降。